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間取り3LDK＋S
- 土地面積697.91m2（登記）
- 建物面積90.24m2（登記）
- 築年月1988年9月（築36年）
17,985円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取図】リフォーム後間取図（予定）です。4DKの間取りを3SLDKに変更予定です。周りの環境や眺望に合った落ち着いた雰囲気に仕上げていく予定です。
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- 外観写真
- 【外観写真】北西側からの現地外観写真です。裏庭は除草後、防草シート敷き込み、外壁・屋根は塗装予定です。落ち着いた雰囲気に仕上げる予定です。
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- 現況写真
- 【前面道路】敷地は私道（持分16分の1）に接道しており、幅員は約2.8mです。その後はすぐに宮崎県道403号線となります。
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- 区画図
- 【区画図】敷地には車庫分も合わせて約3台駐車可能です。間口の門柱も撤去予定なので出入りもスムーズになります。駐車場が広いと来客があっても安心できますよね。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】和室続き間の写真です。リフォーム後約19.5帖のリビングに変更予定です。明るく開放感のある空間に仕上げる予定です。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色はラスティックアッシュを採用しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】和室続き間の別角度からの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、約19.5帖のLDKに仕上げる予定です。家族団らんの場なので心込めてリフォームさせていただきます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプを採用しました。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。（※実際と壁色が異なる場合がございます）
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
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- 【リフォーム前】北東側和室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、約5.5帖の洋室へと変更予定です。お子様の部屋等にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム前】現況キッチンの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行い、約5.5帖の洋室に変更予定です。ご夫婦の寝室にかがでしょうか。
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- 【リフォーム前】玄関横の和室の写真です。壁・天井のクロス張替え、畳の表替え、掘りごたつの撤去を行い4.5畳の和室に仕上げる予定です。和室があると色々な活用法があり何かと便利です！
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- 収納
- 【リフォーム前】現況トイレと洗面台の場所は収納に変更予定です。脱衣場の近くなのでランドリー系の物やウォークインクローゼット、物干し場としても使えますよ。
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- 収納
- 【駐車場・収納】物置の写真です。自転車を収めたり、趣味の作業場等にしたりと色々活用できそうですね！
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の床は特殊な凹凸により、水はけがよく、防カビ防止に役立ちます。また、転倒防止にもつながるので安全ですね。
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- 【リフォーム前】玄関ホールの写真です。照明新品交換、壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを実施予定です。明るく落ち付きのある空間に仕上げる予定です。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】駐車場は車庫含めて3台分ほどのスペースがございます。この広さなら敷地内での転回もしやすそうですね。南庭なので日当たりも良さそうです。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関（外）の写真です。サッシのクリーニングと鍵交換、モニター付インターホンを交換予定です。防犯面でも安心ですね。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関（内）の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、シューズボックスの新品交換を予定しております。玄関はお家の顔なのでしっかりリフォームさせていただきます。
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- 庭
- 【リフォーム前】ウッドデッキは塗装、屋根についてはタキロン交換予定です。雨の日でもモノが干せる場があると助かりますよね。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした見た目も好印象ですね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室のシャワーヘッドは節水タイプの仕様となっております。地球にもお財布にも優しいです。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の排水溝は特殊な水流により、髪の毛等のごみをまとめてくれます。掃除の負担が軽減され、ラクラクですね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のインターホンはカラーモニター付。来客の際は相手の顔を見て対応できます。防犯対策ができて安心ですね。
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- 【同仕様写真】各居室にTVジャック付きコンセントを新設しております。その他も間取に合わせて、適宜、コンセントを増設しております。
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- 【同仕様写真】エアコン用のコンセントも新設予定です。各居室にエアコンを設置できるようになるので購入後にエアコンを設置しても困りませんね。
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その他
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- 小学校
- 現地から1300m 【環境写真】真幸小学校まで約1300m（徒歩約17分）です。お友達と楽しくおしゃべりしながら登校できそうですね。
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- 中学校
- 現地から1100m 【環境写真】真幸中学校まで約1100m（徒歩約14分）です。登下校が軽い運動になっていいですね。
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- スーパー
- 現地から1000m 【環境写真】プラッセだいわえびの店様まで約1000m（徒歩約13分、車で約3分）です。スーパーが車で5分以内なので便利ですよね。道路向かいにはドラッグストア（コスモスえびの店様）もございます。
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- コンビニ
- 現地から900m 【環境写真】セブンイレブンえびの京町温泉店様まで約900m（徒歩約12分、車で約3分）です。24時間開いている施設が車で5分以内にあると便利ですよね。
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