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価格
1,549万円
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間取り4LDK
- 土地面積274.14m2（登記）
- 建物面積120.93m2（登記）
- 築年月1993年2月（築32年）
情報掲載開始日：2024年8月3日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
23,235円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取図】リフォーム後（予定）の間取り図です。現状5DKのお家を4LDKに変更予定です。1階に団らんの場や客間、2階に各居室といった具合にメリハリの付いた間取理に仕上げていきます。
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- 外観写真
- 【リフォーム中 10/14撮影】外観別角度の写真です。屋根の補修、外壁は保存状態もいいのでクリーニングを行う予定です。
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- 現況写真
- 【前面道路】前面道路は幅員約3.5mの公道となっております。駐車間口も広いので車の出し入れもしやすいです。車通りも多くはなく通行はしやすい道路です。
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- 区画図
- 【区画図】敷地内には横付けと並列で3台、車庫内に1台の計4台駐車可能です。お客様が来た時にも広い駐車スペースがあると安心ですよね。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中 10/31撮影】リビングの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの重ね張りを行い、約12.5帖のリビングに仕上げる予定です。照明等も弊社で交換してそのまま引渡し致します。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色はラスティックアッシュを採用しました。吊り戸もスッキリとした台所が保てそうですね。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中 10/31撮影】リビングの別角度の写真です。キッチンスペースとの間には簡易的なカウンターを設置予定です。小物や小型家電の置き場所にもなって重宝します。リビングにはエアコンを1台設置予定です。
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- 浴室
- 【リフォーム中 10/31撮影】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約0.75坪タイプのものとなっております。1坪に比べて水が節約できます。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】1階和室の写真です。畳は交換、障子と襖の張替えを行い、6畳の和室に仕上げる予定です。床の間や違い棚の部分は状態もいいのでクリーニングを行います。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】2階の約8帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行う予定です。約8帖とスペースも広いのでお夫婦の寝室等にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】2階南側の約4.5帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行う予定です。南側のお部屋なので日当たり良好です。窓からは海も見える眺望のいいお部屋となっております。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】2階北側の約4.5帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行う予定です。お子様のお部屋等にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】2階踊り場の写真です。窓が多く、明るい空間ですね。吹き抜けには格子もあるので落下防止にも役立ちそうですね。
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- 収納
- 【収納】玄関横には外収納がございます。アウトドア用品等や車の用品を置いてもいいかもしれませんね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！
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- 【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした見た目も好印象ですね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室のシャワーヘッドは節水タイプの仕様となっております。地球にもお財布にも優しいです。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の床は特殊な凹凸により、水はけがよく、防カビ防止に役立ちます。また、転倒防止にもつながるので安全ですね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定の浴室の排水溝は特殊な水流により、髪の毛等のごみをまとめてくれます。掃除の負担が軽減され、ラクラクですね。
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- 【リフォーム中 10/31撮影】現状の1階廊下の写真です。建具の交換やクロス張替えを行う予定です。明るい雰囲気に仕上げる予定です。
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- 【リフォーム中 10/4撮影】階段の写真です。横壁のクロス張替えと滑り止めの設置を行う予定です。照明も適当な場所に追加予定です。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のインターホンはカラーモニター付。来客の際は相手の顔を見て対応できます。防犯対策ができて安心ですね。
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- 【同仕様写真】リビングと各居室、階段に火災警報器を設置予定です。LDKには熱式。各居室と階段には煙式を設置し、家事をいち早く知らせます。防犯対策もリフォームにてしっかり行います！
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場の写真です。お庭の樹木は伐採し、駐車スペースを拡張、合計で4台程度のスペースを確保する予定です。駐車間口も広いので車の出し入れもラクラクです。
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- 玄関
- 【リフォーム中 10/31撮影】玄関（外）の写真です。鍵の交換とテレビ付きインターホンの新設、サッシのクリーニングを行います。お家の顔なのでしっかりリフォームさせていただきます。
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- 玄関
- 【リフォーム中 10/31撮影】玄関（内）の写真です。シューズボックスの新品交換、クロス張替え、フロアの上張りを行う予定です。吹き抜けもあるので、開放的な空間に仕上げる予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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その他
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- 小学校
- 現地から1600m 【周辺環境】志布志小学校まで約1600m（徒歩約20分）です。友達とわいわい楽しくおしゃべりしながら登校が出来そうですね。
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- 中学校
- 現地から2300m 【周辺環境】志布志中学校まで約2300m（徒歩約29分）です。登校が運動になり、健康な体づくりが出来そうですね！
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- コンビニ
- 現地から450m 【周辺環境】ファミリーマート志布志天神店様まで約450m（徒歩約6分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあるのは便利ですよね。
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- スーパー
- 現地から2900m 【周辺環境】サンポートしぶしアピア様まで約2900m（徒歩約37分、車で約8分）です。スーパーのほかにも施設がございますので多用する施設かと思われます。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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