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所在地
岡山県岡山市中区祇園 地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「高島」駅 徒歩32分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積253.53m2(登記)
  • 建物面積124.05m2(登記)
  • 築年月1981年7月(築44年)
おすすめポイント

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】
普通車並列3台駐車可能。耐震補強工事予定。

情報掲載開始日:2024年8月20日 情報更新日:2024年10月31日 次回更新予定日:2024年11月13日
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外観・現況

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外観・間取り

  • 外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
    外観写真
    価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り図 【リフォーム後間取り図】約24帖の広々リビングを完備した4LDKに間取り変更いたします。
    間取り図
    【リフォーム後間取り図】約24帖の広々リビングを完備した4LDKに間取り変更いたします。
  • 外観写真 【リフォーム中】外観の別角度の様子です。外壁塗装、駐車場拡幅工事等行います。
    外観写真
    【リフォーム中】外観の別角度の様子です。外壁塗装、駐車場拡幅工事等行います。
  • 外観写真 【リフォーム中】外観別角度の様子です。南道路ですので日当たりも十分確保できますね。
    外観写真
    【リフォーム中】外観別角度の様子です。南道路ですので日当たりも十分確保できますね。

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室内写真

  • 居間・リビング 【リフォーム中】1階の3部屋をつなげて約24帖のリビングに間取り変更いたします。
    居間・リビング
    【リフォーム中】1階の3部屋をつなげて約24帖のリビングに間取り変更いたします。
  • キッチン 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン
    【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 居間・リビング 【リフォーム中】1階の和室はリビングに取り込み、広いリビングに生まれ変わります。
    居間・リビング
    【リフォーム中】1階の和室はリビングに取り込み、広いリビングに生まれ変わります。
  • 浴室 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    浴室
    【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • トイレ 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ
    【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 洗面化粧台 【同仕様写真】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
    洗面化粧台
    【同仕様写真】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
  • 【リフォーム中】1階南西側の洋室です。掃き出し窓があり、暖かい日が差し込んできそうですね。
    【リフォーム中】1階南西側の洋室です。掃き出し窓があり、暖かい日が差し込んできそうですね。
  • 【リフォーム中】1階南西側の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。クローゼットも新設予定です。
    【リフォーム中】1階南西側の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。クローゼットも新設予定です。
  • 【リフォーム中】1階北西側の和室は洋間変更を行います。子供部屋や収納スペースとしてご利用いただけます。
    【リフォーム中】1階北西側の和室は洋間変更を行います。子供部屋や収納スペースとしてご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】1階北西側の和室は二面採光になっております。北側でも日当たりが十分確保できそうですね。
    【リフォーム中】1階北西側の和室は二面採光になっております。北側でも日当たりが十分確保できそうですね。
  • 居間・リビング 【リフォーム中】リビングに取り込まれる予定の洋室です。横長に伸びたリビングスペースを作る予定ですので自由度の高い家具配置ができそうですね。
    居間・リビング
    【リフォーム中】リビングに取り込まれる予定の洋室です。横長に伸びたリビングスペースを作る予定ですので自由度の高い家具配置ができそうですね。
  • 【リフォーム中】1階南側の和室もリビングになる予定です。掃き出し窓がついているので明るいリビングになりそうですね。
    【リフォーム中】1階南側の和室もリビングになる予定です。掃き出し窓がついているので明るいリビングになりそうですね。
  • 【リフォーム中】玄関内側の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。玄関回りが新しくなると気持ちがいいですね。
    【リフォーム中】玄関内側の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。玄関回りが新しくなると気持ちがいいですね。
  • 【リフォーム中】階段は手すりと滑り止めを新設予定です。お子様や足の悪い方も安心してご利用いただけますね。
    【リフォーム中】階段は手すりと滑り止めを新設予定です。お子様や足の悪い方も安心してご利用いただけますね。
  • 【リフォーム中】2階7.5帖の洋室です。全室照明器具設置予定ですので初期費用が抑えられますね。
    【リフォーム中】2階7.5帖の洋室です。全室照明器具設置予定ですので初期費用が抑えられますね。
  • 【リフォーム中】2階7.5帖の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。収納はクローゼットに交換予定です。
    【リフォーム中】2階7.5帖の洋室はクロス張替え、フローリング重ね張り等行います。収納はクローゼットに交換予定です。
  • 【リフォーム中】2階6帖の和室は洋間変更を行います。こちらの部屋は3面採光ですので風通しがよさそうですね。
    【リフォーム中】2階6帖の和室は洋間変更を行います。こちらの部屋は3面採光ですので風通しがよさそうですね。
  • 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
    新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】2階6帖和室の別角度の様子です。洋間変更を行いますのですっきりした印象に生まれ変わりそうですね。
    【リフォーム中】2階6帖和室の別角度の様子です。洋間変更を行いますのですっきりした印象に生まれ変わりそうですね。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
    【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
    【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
  • 収納 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
    収納
    【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

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設備

  • 駐車場 【リフォーム中】駐車場の様子です。駐車場を拡幅し、並列3台駐車が可能になります。
    駐車場
    【リフォーム中】駐車場の様子です。駐車場を拡幅し、並列3台駐車が可能になります。
  • 玄関 【リフォーム中】玄関ドアは新品交換いたします。新生活を安心して送れそうですね。
    玄関
    【リフォーム中】玄関ドアは新品交換いたします。新生活を安心して送れそうですね。
  • 玄関 【リフォーム中】玄関内側の様子です。シューズボックスを新設しますので普段使いの靴はもちろん、沢山の靴を収納いただけます。
    玄関
    【リフォーム中】玄関内側の様子です。シューズボックスを新設しますので普段使いの靴はもちろん、沢山の靴を収納いただけます。
  • 構造・工法・仕様 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
    構造・工法・仕様
    中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
    構造・工法・仕様
    シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
  • 冷暖房・空調設備 【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
    冷暖房・空調設備
    【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。

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その他

  • コンビニ 【周辺環境】セブンイレブン岡山賞田店様まで450m、徒歩6分です。
    コンビニ
    現地から450m 【周辺環境】セブンイレブン岡山賞田店様まで450m、徒歩6分です。
  • ドラッグストア 【周辺環境】ドラッグセイムス岡山賞田店様まで約1300m(徒歩約13分)です。薬や日用品など幅広く取り扱ってくださるお店です。
    ドラッグストア
    現地から1300m 【周辺環境】ドラッグセイムス岡山賞田店様まで約1300m(徒歩約13分)です。薬や日用品など幅広く取り扱ってくださるお店です。
  • 中学校 【周辺環境】高島中学校まで約950m(徒歩約13分)です。通学の距離がそこまでかかりませんので安心してお子さんを通わせられますね。
    中学校
    現地から950m 【周辺環境】高島中学校まで約950m(徒歩約13分)です。通学の距離がそこまでかかりませんので安心してお子さんを通わせられますね。
  • スーパー 【周辺環境】天満屋ハピーズ国府市場店様まで約1100m(徒歩約15分)。日々のお買い物はここで決まりですね。
    スーパー
    現地から1100m 【周辺環境】天満屋ハピーズ国府市場店様まで約1100m(徒歩約15分)。日々のお買い物はここで決まりですね。
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岡山市中区祇園
  • 1,999万円
  • カチタス 岡山(東エリア)店 / 山陽本線(JR西日本) 「高島」駅 徒歩32分

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価格更新
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ご注意

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • 「新築一戸建て」には、完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 「新築一戸建て」には、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件管理番号
27_270038306
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
  • 「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 発信者番号は通知されません。
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