おすすめ 広島市安佐北区落合南9丁目
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間取り3LDK＋S
- 土地面積72.81m2（登記）
- 建物面積67.9m2（登記）
- 築年月1980年6月（築45年）
16,485円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取予定図】3LDKに間取り変更を行います。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外壁塗装、屋根は高圧洗浄でクリーニングを行います。玄関左右のタイルは撤去して、ポーチは隅切りを行う予定です。
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- 現況写真
- 【現地写真】
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- 現況写真
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】柱を空間アクセントとして残しつつ、14帖のLDKに変更します。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは、嬉しいビルトイン食洗機付きです。毎日のお皿洗いも時短でき、備え付けなので見た目もスタイリッシュです。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】現在は和室ですが、キッチンとつなげて約14帖のLDKにします。
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- 浴室
- 【リフォーム前】【同仕様写真】浴室乾燥暖房機付きです。雨の日でもお洗濯物を溜め込まずに済むのは、ありがたいですね。
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- トイレ
- 【同仕様写真】リクシル製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換します。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。
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- 【リフォーム中】LDKに変更予定の和室です。掃き出し窓は一回り小さいものに交換します。
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- 【リフォーム中】2階洋室です。壁、天井はクロスを、床はフローリングに張替えます。
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- 【リフォーム中】2階洋室です。階段上の収納は開口収納にします。
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- 【同仕様写真】シューズBOXを新品交換します。家族の靴もしっかり収納でき、散らかりやすい玄関回りもスッキリします。空いたスペースも小物の収納に使えます。棚板は樹脂製なので水洗いができ、清潔に保つことが可能です。玄関の気になる臭いも低減できて良いですね。
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- バルコニー
- 【リフォーム中】ベランダはデッキ材を交換します。
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- 【リフォーム中】手すりを新設するので、小さいお子様からご高齢の方も安心して上り下りができますね。
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- 【リフォーム中】壁、天井はクロスを、床はフローリングに張替えます。
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- 【リフォーム中】納戸です。壁、天井はクロスを、床はフローリングに張替えます。寝室としても、物置としても使用できます。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】全室照明を新設します。LDKはダウンライトを設置することで広々とした空間になります。
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- 【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600mm。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。
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- 【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は塀を取り、駐車しやすいよう変更します。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関は新しい引き戸に交換します。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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その他
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- ショッピングセンター
- 現地から1200m 【周辺環境】フジグラン高陽まで約1200m（車で約3分）の距離です。休日にご家族で行かれても良いですね。
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- コンビニ
- 現地から1400m 【周辺環境】セブンイレブン落合1丁目店まで約1400m（車で約3分）の距離です。ちょっとしたお買い物など近くにコンビニがあると嬉しいですね。
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- 現地から220m 【周辺環境】バス停まで約220m（徒歩約3分）です。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 現地から1900m 【周辺環境】芸備線玖村駅まで約1900m（車で約4分）です。
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- 小学校
- 現地から850m 【周辺環境】倉掛小学校まで約850m（徒歩約11分）です。
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- 中学校
- 現地から1300m 【周辺環境】亀崎中学校まで約1300m（徒歩約17分）です。
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- 病院
- 現地から550m 【周辺環境】高陽クリニックまで約550m（徒歩約7分）です。
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