プレシス国分寺（物件概要）
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価格
第1期（1次・6次・7次・8次・9次）・第2期（1次・2次・3次） 5,298万円～6,558万円 / 第2期4次 5,588万円・5,598万円 / 第3期 4,900万円台予定～6,700万円台予定
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間取り
第1期（1次・6次・7次・8次・9次）・第2期（1次・2次・3次） 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 第2期4次 3LDK / 第3期 3LDK・4LDK
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専有面積
第1期（1次・6次・7次・8次・9次）・第2期（1次・2次・3次） 68.42m²～77.75m² / 第2期4次 71.34m² / 第3期 71.34m²～78.15m²
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入居時期
2025年05月下旬予定
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＜事前予約制＞
敷地内駐車場先着順受付中！※
＜第1期7次住戸＞71m² 5,400万円台～/月々11万円台～ ※詳しくは物件概要 お支払い例をご覧ください
3駅4路線利用可能※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分 「東京」駅直通36分
大型スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内※2 生活利便性の高い立地 ゆとりある全13タイプ 65m²台～86m²台
※先着順の敷地内駐車場はご成約された方が対象です。ご希望の区画及びご成約日が重複した場合は抽選となります。先着順のためご希望に添えかねる場合がございます。予めご了承ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、JR中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店 約220m 薬のヒグチ恋ヶ窪店 約220m ファミリーマート国分寺府中街道店 約140m
購入者の声（レビュー）96件
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販売概要
第1期（1次・6次・7次・8次・9次）・第2期（1次・2次・3次）
| 価格 | 5,298万円～6,558万円 | 最多価格帯 | 5,600万円台・5,900万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.42m²～77.75m² |
| 販売戸数 | 12戸 | 管理費（月額） | 12,600円～14,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,850円～7,780円 | 修繕積立基金（一括） | 343,000円～389,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.40m²～12.26m² ●サービスバルコニー面積 : 1.70m²・3.65m² ●管理準備金 : 35,000円～39,000円（一括） ●インターネット使用料 : 759円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
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第2期4次
| 価格 | 5,588万円・5,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.34m² |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,140円 | 修繕積立基金（一括） | 357,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.40m²・10.61m² ●管理準備金 : 36,000円（一括） ●インターネット使用料 : 759円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 |
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第3期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 4,900万円台予定～6,700万円台予定 | 最多価格帯 | 5,500万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 71.34m²～78.15m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 13,200円～14,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,140円～7,820円 | 修繕積立基金（一括） | 357,000円～391,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.40m²～11.97m² ●サービスバルコニー面積 : 1.70m²～3.65m² ●管理準備金 : 36,000円～40,000円（一括） ●インターネット使用料 : 759円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（14戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩17分 武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩17分 「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停） 「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 西武国分寺線 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停） 「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停） 西武国分寺線 「恋ケ窪」駅 徒歩8分 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩21分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩21分 |
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| 総戸数 | 70戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 2,616.09m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路 ●駐車場 : 敷地内に24台（機械式:9台、平置き:14台、身障者用:1台） 9,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）:106台、傾斜ラック:18台、スライドラック:15台、平置き:1台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に平置き7台 3,000円（月額） ［お支払い例］ ・Fタイプ（206号室・第1期7次住戸）/販売価格5,468万円（税込）を頭金8万円、総借入額5,460万円、元利均等35年返済でご購入の場合、月々返済額/119,918円（年12回）、ボーナス時返済116,436円（年2回） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/paypay銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・支払限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ・返済期間/1年以上35年以内（1ヶ月単位） ・融資金利/変動金利0.399％（基準金利2.430％より2.031％引き下げ。なお金利は2024年10月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途借入金額に対する事務手数料や諸経費が必要になります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。 路線名:国分寺3・4・7号 計画決定日:昭和40年4月13日（建設省告示第1273号） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主]
一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年01月19日 | 次回更新予定日 | 2024年12月05日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「プレシス国分寺」マンションギャラリー
電話番号：0120-55-2459
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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