岡山市の即入居可能の新築・分譲マンション物件一覧

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サーパス岡山南方グランオアシス

4,890万円～5,948万円

即入居可
住戸配置図

JR「岡山」駅徒歩17分（約1,340m）｜岡山中央小・中学校区｜全邸南向き・角住戸率50％｜全戸平置駐車場（2台目駐車可能）｜ZEH-M Oriented 省エネマンション ※JR「岡山」駅（約1,340m/徒歩17分）、市立岡山中央小学校（約830m/徒歩11分）、市立岡山中央中学校（約1,020m/徒歩13分）、岡山県総合グラウンド（約460m/徒歩6分）、岡山城（約2,030m/徒歩26分）

岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
「南方交番前」バス停徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m）
入居時期

即入居可（諸手続き終了次第）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上13階建
総戸数

48戸
不動産会社

株式会社穴吹工務店岡山支店

販売期	価格	間取り	専有面積
-	4,890万円～5,948万円	3LDK・4LDK	70.96m²～84.10m²

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

物件価格はお手頃ではなく、感覚的には若干高いような気はしたが周辺マンションの相場も上がっており間取りを考慮すると妥当な価格と判断した。

30代男性/夫婦・カップル

2025年04月27日に投稿

購入者の声（レビュー） 36件をもっと見る

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Brillia（ブリリア）岡山中山下

4,598万円～6,778万円

即入居可
駅徒歩5分以内
大規模マンション
住戸配置図

「天満屋　岡山本店」前　総戸数194戸大規模マンション　即入居開始　※諸手続き必要　歴史深く、現在は商業・医療・公共・文化が集積する「中山下」エリア　車寄せのあるエントランス、パーティールームやゲストルームなど日常に華やぎを添える共用空間。

岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）
入居時期

即入居可（※諸手続き後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上19階建
総戸数

194戸（（一般分譲166戸、募集対象外住戸28戸）、他店舗1区画）
不動産会社

東京建物株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
-	4,598万円～6,778万円	2LDK・4LDK	60.36m²～85.72m²

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プレサンスロジェ岡山番町

3,990万円～5,490万円

即入居可
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備

岡山市立岡山中央小学校徒歩5分（現地より約340m）　南向き住戸※3中心の3LDK・4LDK　駐車場※4100％確保＆2台目抽選申込可能　駐車場月額使用料500円～ ※1. 岡山市北区番町アドレスにおける新築分譲マンション供給は、2000年3月竣工物件以来24年ぶりとなります。（新東通信調べ） ※3. 総戸数44戸に対して駐車場設置台数46台（屋外平面式福祉用1台含む）※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。2台目の駐車場につきましては数に限りがあり、抽選申込となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※4. JR山陽本線/山陽新幹線「岡山」駅:徒歩21分、自転車6分/現地より約1,680m ※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番）
山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩21分
入居時期

即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上13階建
総戸数

44戸
不動産会社

株式会社プレサンス

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,990万円～5,490万円	3LDK・4LDK	60.13m²～86.17m²

購入者の声（要約版）

恵まれた立地

岡山駅近くで新幹線が便利。自然豊かで犬の散歩にも最適な環境です。
コストパフォーマンス

周辺相場より安く、設備や駐車場も充実。資産価値も期待できます。
広々とした間取り

4人家族に適した3LDK以上の間取りで、収納も豊富。子育てに最適な広さです。
豊かな教育環境

学区が良く、岡山城や図書館も近い。将来的なリセールバリューも魅力です。

実際に購入された方の声をAIで要約しています

購入者の声（レビュー）32件をもっと見る

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ヴェルディ古京町

3,978万円～4,918万円

即入居可
免震構造
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備

1フロア3邸※1 ［角住戸率約64％］　敷地内全戸分駐車場完備〈月額使用料〉1,000円～　奥行最大約2.1m※ワイドバルコニー　ファミリーカウンター完備 ※1:1階住戸除く ※壁芯寸法です。

岡山県岡山市中区古京町一丁目145-3（地番）
「古京」バス停徒歩4分（北方面行き、両備バス/めぐりん）
入居時期

即入居可（※諸手続完了後）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

34戸
不動産会社

株式会社信和不動産

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,978万円～4,918万円	3LDK	71.50m²・82.79m²

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

3,158万円～3,418万円 / 3,228万円・3,258万円

即入居可
免震構造
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備

マルナカ福富店徒歩4分（約310m）/ディスカウントドラッグコスモス福富店徒歩7分（約510m）　全102戸のツインスタイル｜全戸平面式駐車場2台付駐車場使用料0円～※1　全戸玄関前に大型トランクルーム（プライベートトランク）完備｜全戸奥行最大約2.1m※ワイドバルコニー ※1:詳しくは係員にお尋ねください。※壁芯寸法です。

岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（地番）
「福田公会堂前」バス停徒歩3分（岡電バス）
入居時期

即入居可（※諸手続完了後）（ウエスト、イースト））
建物階数

鉄筋コンクリート、地上15階建（ウエスト、イースト）
総戸数

102戸（58戸（ウエスト）、44戸（イースト））
不動産会社

株式会社信和不動産

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,158万円～3,418万円	3LDK	72.02m²・75.17m²
-	3,228万円・3,258万円	3LDK	72.34m²

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岡山県庁や市役所がある北区は、行政や商業の中心地です。賃貸マンションが数多くあります。
中区は、岡山バイパスや県道45号線沿いに工場地帯が広がる一方、豊かな自然も残るエリアです。カップル向けの物件が多いです。
南区は、公園やスポーツ施設など子育て環境が充実したエリアです。ファミリー向けの物件が豊富です。

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