福岡市の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

エンクレストガーデン福岡

更新

4,330万円～6,860万円 / 【再登録受付】　4,390万円～4,500万円

• 
• 即入居可
• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

01 福岡市中央区の公園街区　02 大型公園と一体、南に広がる緑の丘　03 石原和幸氏プロデュースの庭　04 地上・地下平置駐車場100％超　05 細やかなサービスが暮らしをサポート　06 26プラン44タイプの豊富な間取り

• 福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番）
• 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分

• 入居時期

  即入居可（※毎月末のお引渡しとなります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建

• 総戸数

  364戸（208戸（東街区A・B・C棟））

• 不動産会社

  株式会社えんホールディングス

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

サンパーク西新南レジデンス

【先着順】　4,740万円・5,580万円 / 第2期1次　5,640万円

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

「サンパーク西新南レジデンス」、誕生。「西新」駅エリア生活圏　第6学区 修猷館高校校区　豊富な間取りプラン

• 福岡県福岡市早良区荒江2丁目92番1（地番）
• 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩17分 （1,310m）

• 入居時期

  2027年06月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  38戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

クラブスタイル 井尻ファミーユ

第3期　4,190万円～5,470万円 / 第2期　4,830万円

• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

第2期先着順申込受付中 西鉄バス「横手一丁目」バス停 徒歩約3分（約220m） 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩約12分（約950m） 敷地内平置き駐車場100％

• 福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）、福岡県福岡市南区横手2丁目5番5（住居表示）
• 「横手一丁目」バス停 徒歩3分（約220m・西鉄バス）

• 入居時期

  2026年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  28戸

• 不動産会社

  株式会社アライアンス

アーバンパレス博多グロウサイド

最終期　3,370万円～6,120万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 住戸配置図

【1月13日グランドオープン】西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩2min（約130m）×JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩8min（約620m）　西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩5min（約380m）［2023年度後半開業予定］

• 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
• 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m）

• 入居時期

  2025年03月22日

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  104戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

サングレート博多レクシアル

3,130万円～3,640万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 住戸配置図

即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます。

• 福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1（地番）
• 「板付農協前」バス停 徒歩2分（西鉄）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  50戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

サングレート博多グランシティエグゼ

5期　3,870万円～8,090万円

• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

新都市の誕生　暮らしの価値観が大きく変わりつつある今、これからの住まいに求められることも大きな変化を迎えようとしています。発展する都心の近く、主要な交通機関の近くで360°快適な生活を手に入れること。機能的・エコロジー・ライフスタイルなど多彩な住まい方の理想を実現できること。街の進化と時代の変化にフレキシブルに応える住まいが人々の暮らしを理想の未来へ羽ばたかせます。

• 福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）
• 「麦野」バス停 徒歩5分（西鉄）

• 入居時期

  2026年08月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  140戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

クレアホームズフラン博多祇園

第3期　3,500万円台予定～4,100万円台予定 / 【再登録受付】　4,398万円 / 【先着順】　4,238万円～4,498万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• セキュリティー充実

【エントリー/来場予約受付中】駅徒歩3分・3路線のマルチアクセス/天神・博多へ直結/全邸角住戸・1LDK/ホテルライクな内廊下設計 ※資料をもらうボタンよりエントリーいただくと最新情報をメール等にてご案内いたします。

• 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）
• 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩15分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  27戸

• 不動産会社

  セントラル総合開発株式会社

ISLANDCITY THE GARDEN（アイランドシティ ザ・ガーデン）

1期1次～2期6次　3,920万円～8,610万円 / 2期7次　6,100万円

• デザイナーズ物件
• 大規模マンション
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 閑静な住宅街

すぐそこの島へ、移住しよう。

• 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2（地番）
• 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）

• 入居時期

  2025年07月（V-I） 、 2025年06月（V-II） 、 2027年01月予定（R-I）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建・陸屋根（V-I） 、 鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根（V-II） 、 鉄筋コンクリート、地上18階建・陸屋根（R-I）

• 総戸数

  93戸（V-I:49戸、V-II:44戸）、118戸（R-I:118戸）

• 不動産会社

  積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部

モントーレ六本松 ザ・マーク

第1期　4,180万円～7,080万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

【オンライン相談 受付中】福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分｜大濠公園まで徒歩13分｜六本松421まで徒歩5分｜角住戸率約87％｜ZEH-M Oriented取得予定

• 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
• 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）

• 入居時期

  2027年02月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  西武ハウス株式会社

フリーディア和白レジデンス

第一期　4,380万円～5,990万円 / 第二期　4,480万円～6,140万円 / 第三期　4,630万円～7,520万円 / 最終期　4,380万円～6,240万円

• 即入居可

【即入居可（諸手続き完了次第）】平均専有面積82.35m²。JR「和白」駅徒歩8分。博多まで快速利用で21分。 生活利便施設が集積しながら海や緑の自然に囲まれた地に誕生予定の「フリーディア和白レジデンス」。 その優れた環境で過ごす時間が満ち足りたものとなるように、あらゆる視点から快適な住まいを追求しています。特に、住む人に感動を与えるような建築美には、細部にまで徹底されたこだわりがみられます。 周辺の環境と調和しつつも、街並みに新しい風を吹かせるような凛とした美意識が内包されたファサード、厳選されたマテリアルやインテリアが互いを引き立てあうよう設計された共用空間には目を引くものがあります。 この繊細な意匠が、日々の暮らしに心地よさをもたらしてくれるはずです。

• 福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
• 香椎線 「和白」駅 徒歩8分 （約630m）

• 入居時期

  即入居可（引渡開始日:2025年7月19日）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  61戸

• 不動産会社

  東宝住宅株式会社　福岡支社

クラブスタイル 和白駅前シーサイド

3,650万円～4,320万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

採光＆通風に配慮した全邸南西向き　和白干潟まで約40m Ocean Front　広々とした［専有面積］64.18m²～86.65m² 3LDK中心のプランニング　1F-Terraceプラン（4戸）専用駐車場2台確保　敷地内平置き駐車場 約120％確保 46戸に対し50区画55台（縦列5台を含む）

• 福岡県福岡市東区和白4丁目1608番6外（地番）、福岡県福岡市東区和白4丁目15番11（住居表示）
• 西鉄貝塚線 「和白」駅 徒歩5分 （約400m）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  46戸

• 不動産会社

  株式会社アライアンス

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前

第三期二次　4,990万円～5,490万円 / 第三期　4,950万円～7,450万円 / 第三期　3,960万円～6,860万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

二つの理想をかなえる日々へ 九大学研都市駅前街区に、「クレアネクスト九大学研都市PROJECT」誕生。

• 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
• 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）（ザ・レジデンス、駅前）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建（ザ・レジデンス） 、 鉄筋コンクリート、地上8階建（駅前）

• 総戸数

  47戸（ザ・レジデンス）、30戸（駅前）

• 不動産会社

  セントラル総合開発株式会社　九州支店

クラブスタイル神松寺

最終期　4,970万円～5,340万円 / 第3期　4,920万円・5,220万円 / 第2期　4,800万円～5,150万円 / 第1期　4,870万円～6,430万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

2026年3月6日（金）より「最終期」先着順申込受付開始/現地建物内モデルルームOPEN 地下鉄七隈線「七隈」駅自転車7分　西鉄バス「島廻橋（油山観光道路）」バス停徒歩3分　西鉄バス「島廻橋（大池通り）」バス停徒歩4分　福岡高速道路 堤入口車3分　「ZEH-M Oriented」 認定

• 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目112番16号、28号、29号（地番）、福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7番11（住居表示）
• 「島廻橋（油山観光道路）」バス停 徒歩3分（西鉄・約200m）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  22戸

• 不動産会社

  株式会社アライアンス

アルファステイツ博多サウス

第2期1次　3,880万円～5,980万円

博多駅まで自転車＋徒歩15分（※）エリアに、IoT搭載の快適マンション誕生 2LDK（57.07m²）3,880万円～/3LDK（66.24m²）4,590万円～ 敷地内に平面駐車場を100％確保/月額使用料0円～ フォレオ博多（約500m）徒歩7分/コマーシャルモール博多（約1,020m）徒歩13分 （※）建設地より都ホテル博多駐輪場へ自転車約13分（約3,080m）と都ホテル博多駐輪場からJR「博多」駅へ徒歩2分（約160m）を合計したものです。徒歩の所要時間は80m＝1分（小数点以下切上げ）、自転車および車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値で道路状況等により異なります。

• 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目167-1,167-2（地番）
• 「東那珂」バス停 徒歩7分（西鉄バス）

• 入居時期

  2027年07月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

グランドパレス博多板付テラス

3,740万円～7,690万円

• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

通風採光に優れた南東向き全39戸、快適で穏やかな暮らしを叶えるプライベートレジデンス。活気に彩られる暮らし ららぽーと福岡 車で6分　全39戸の落ち着きある南向き配棟　日々の暮らしを快適に高める全戸平置き2台目駐車可能　暮らしにフィットするオール3LDK 充実の全11タイプ　ゲストを迎える来客用駐車場1台分確保　戸建て感覚の暮らし・専用駐車場付き1階専用庭付き住戸　プレミアムな広さと開放感 100m²超の最上階住戸　リビングから外へと開けるルーフバルコニー付き住戸　次代のスタンダードライフ EV急速充電付き区画　テクノロジーで暮らしに快適を IoT対応のスマートマンション　省エネを実現するZEH-M Oriented　暮らしを充実させる品々を用意 シェア・アイテム＜無料レンタル＞

• 福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4（地番）
• 「新屋」バス停 徒歩2分（西鉄バス）

• 入居時期

  2026年03月

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  39戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

グランフォーレ西新ナチュリア

第1期～第3期　3,270万円～3,660万円 / 第4期　3,620万円～3,860万円

• 即入居可
• 子育て充実

【即入居可】建物完成見学会開催中！「1LDK月々のお支払い41,713円～【西新×大濠公園×百道】地下鉄「西新」駅徒歩6分。大濠公園徒歩12分。アウトポール設計で収納充実。生活利便とプライベートの充実が叶う西新エリア。全戸エアコン標準装備。北欧インテリアブランド「BoConcept」監修モデルルーム公開中！」

• 福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）、福岡県福岡市中央区今川二丁目6番34（住居表示）
• 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  株式会社コーセーアールイー

ウエリス赤坂BAYSIDE

2,960万円～5,150万円

先着順受付中　販売価格 1LDK｜31.08m²｜2,960万円より｜月々返済3万円台より※1　販売価格 2LDK｜45.86m²｜4,500万円より｜月々返済5万円台より※2 福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩11分（約860m）/福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩11分（約840m）　福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅より「天神」駅2分（2分）・「博多」駅9分（8分）・「福岡空港」駅14分（14分）｜1LDK/31m²台～2LDK/45m²台｜スマートIoT導入マンション ※スマートリモコンを設置した部屋にある赤外線リモコン付き家電・照明に限ります。 ※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～8:59着）および（）内は日中平常時（10:00～15:59着）のもので時間帯により異なります。掲載の電車所要分数はヴァル研究所「駅すぱあと」を基に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。（2025年5月12日現在）

• 福岡県福岡市中央区港一丁目12番5（地番）
• 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年12月下旬予定（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  55戸（別に管理事務室あり）

• 不動産会社

  NTT都市開発株式会社

サングレート今宿駅南

3,790万円～5,320万円

• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

今と未来を、繋ぐ街。全戸南向き34邸。

• 福岡県福岡市西区今宿東1丁目1000、1001、1002（地番）
• 筑肥線 「今宿」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2026年08月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  34戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

アルファステイツ野芥駅II

第4期　6,180万円 / 【先着順】　4,900万円～6,130万円

野芥駅（約800m）徒歩10分、毎日のショッピングにも便利な＜早良区野芥エリア＞の新築分譲マンション 3LDK（68.10m²）4,900万円～/4LDK（84.53m²）5,950万円～ 飯倉小学校（約380m）徒歩5分/干隈バス停（約20m）徒歩1分 敷地内平置き駐車場100％確保

• 福岡県福岡市早良区干隈3丁目295-1（地番）
• 「干隈」バス停 徒歩1分（西鉄バス）

• 入居時期

  2027年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  53戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

サングレート博多エクセラス

3,860万円～3,940万円

• 駐車場100％完備

「HAKATA INNOVATE」革新する博多を自由自在に。博多駅まで自転車で9分（約2,020m）。充実した標準設備と理想の住まいを実現するカスタムオーダー対応マンション誕生。

• 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目122番（地番）
• 「半道橋」バス停 徒歩5分（西鉄）

• 入居時期

  2027年08月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  42戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

イノバス箱崎

4,288万円～8,400万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

変わりゆく箱崎を見晴らすレジデンス誕生。［73 Houses］地上14階建て全73邸　［3 Side］コの字の住棟配置 四方に開かれた住戸プラン　［60％］全73戸の内 44戸が角住戸設計　［8 Type］1LDK～3LDK 豊富な間取り全8タイプ

• 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1（地番）
• 鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  73戸

• 不動産会社

  株式会社オープンハウス・ディベロップメント

実際に購入された方の声を集めました

間取り

駅の近くであったこと，広さが理想的であったこと，今後の価値，担当の方の人柄など総合的に決定しました。

40代女性/ファミリー

2025年12月21日に投稿

購入者の声（レビュー） 15件をもっと見る

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

3,680万円～6,180万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

総143邸全邸南東向き｜駐車場100％確保※2｜48m²超～73m²超 1LDK～3LDK ※1:「Begin The HAKATA HAKATA 1km」は再開発（博多コネクティッド）により、未来に向けて変わりゆくJR博多駅周辺の新たなはじまりと、JR「博多」駅から1km（徒歩13分/現地より約1,000m）に位置する本件の特徴を表現したコンセプトワードであり、JR「博多」駅や本件商品を示したものではございません。 ※2:車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
• 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分

• 入居時期

  2026年07月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  143戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス

第1期　3,590万円～5,490万円

Access Network 電車・自転車で都心まで快適アクセス｜New Station 2027年開業予定 JR新駅「貝塚」駅｜Next Smart City 九州大学箱崎キャンパス 跡地再開発・生活圏｜Nearby Oasis バルコニーに面した緑道と開放感　全邸南東向き・2LDK～3LDKのプランニング　「箱崎ネクストシティプロジェクト」始動 ※福岡市営箱崎線「貝塚」駅徒歩10分（現地より約740m） ※福岡市営箱崎線「貝塚」駅より中洲川端で福岡市地下鉄空港線に乗り換えて、福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多」駅までの所要時間は日中平常時15分、通勤時16分/福岡市営箱崎線「貝塚」駅より福岡市営地下鉄空港線「天神」駅までの所要時間は日中平常時12分、通勤時13分/現地より「福岡空港」まで自動車約19分（現地より約6.5km） ※JR鹿児島本線・新駅:JR鹿児島本線「千早」駅～「箱崎」駅間に、2027年新駅開業予定。 ※九州大学箱崎キャンパス跡地・再開発事業（2025年9月調べ）。 ※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。開放感とは完全に前を遮るものが無いというものではこざいません。（2025年10月現在） ※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～17時台）、通勤時（7時台～8時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年10月（所要時間）JRおでかけネット及び駅すぱあと調べ）。 ※車分数は法定速度に則り算出した地図上の概測です。

• 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
• 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2027年08月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  65戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス