福岡県福岡市の4,000万円以下の新築マンションの購入・物件情報

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アーバンパレス博多グロウサイド

第2期1次　2,950万円～5,920万円 / 第1期9次　3,020万円～5,720万円 / 第1期8次　2,900万円～6,040万円 / 第1期5次　3,450万円

5万円相当 成約でもらえる
駅徒歩5分以内
子育て充実
住戸配置図

【1月13日グランドオープン】西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2min（約130m）×JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8min（約620m）　西鉄天神大牟田線「桜並木」駅徒歩5min（約380m）［2023年度後半開業予定］

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
入居時期

2025年03月
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

104戸
不動産会社

第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期1次	2,950万円～5,920万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期9次	3,020万円～5,720万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期8次	2,900万円～6,040万円	2LDK・3LDK・4LDK	45.32m²～80.01m²
第1期5次	3,450万円	2LDK	48.92m²

購入者の声（要約版）

利便性の高さ

博多・天神へのアクセスが良く、2つの駅が近く利便性が高いです。
多彩な間取り

多様な間取りが選べ、2LDKから将来的な改装まで対応可能。広さを確保しつつ、無駄のない設計が魅力です。
将来の資産価値

開発進行中の地域にあり、資産価値が下がりにくいと予想されます。新駅や再開発で今後ますますの発展が期待できます。
最新設備

IoT技術を活用した最新のスマートマンションで、防犯対策がしっかりしています。各種設備が充実し、快適な生活が可能です。

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グランドパレス博多板付テラス

3,740万円～7,690万円

5万円相当 成約でもらえる
子育て充実
全戸南向き
駐車場100％完備

通風採光に優れた南東向き全39戸、快適で穏やかな暮らしを叶えるプライベートレジデンス。活気に彩られる暮らしららぽーと福岡車で6分　全39戸の落ち着きある南向き配棟　日々の暮らしを快適に高める全戸平置き2台目駐車可能　暮らしにフィットするオール3LDK 充実の全11タイプ　ゲストを迎える来客用駐車場1台分確保　戸建て感覚の暮らし・専用駐車場付き1階専用庭付き住戸　プレミアムな広さと開放感 100m²超の最上階住戸　リビングから外へと開けるルーフバルコニー付き住戸　次代のスタンダードライフ EV急速充電付き区画　テクノロジーで暮らしに快適を IoT対応のスマートマンション　省エネを実現するZEH-M Oriented　暮らしを充実させる品々を用意シェア・アイテム＜無料レンタル＞

福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4（地番）
「新屋」バス停徒歩2分（西鉄バス）
入居時期

2026年03月予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

39戸
不動産会社

第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,740万円～7,690万円	3LDK	65.25m²～113.49m²

購入者の声（要約版）

便利な立地

駅からは遠いが、3号線からアクセスしやすく、渋滞も少なく通勤便利です。
理想的な間取り

4人家族に適した3LDKで、広い部屋とバルコニー、豊富な収納が魅力的です。
土地勘の安心感

現在の地域から近く、周囲の土地勘があるので、生活に不便もなく安心して移住できます。
コストパフォーマンス

希望エリアからは離れているが、価格重視で手が届く範囲内で決定しました。

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エンクレストガーデン福岡

【先着順】　4,410万円～6,470万円 / 第六期　3,800万円台予定～5,800万円台予定

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デザイナーズ物件
大規模マンション
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備
住戸配置図

01 福岡市中央区の公園街区　02 大型公園と一体、南に広がる緑の丘　03 石原和幸氏プロデュースの庭　04 地上・地下平置駐車場100％超　05 細やかなサービスが暮らしをサポート　06 26プラン44タイプの豊富な間取り

福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1（地番）
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩18分
入居時期

2025年12月予定
建物階数

鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建
総戸数

364戸（208戸（東街区A・B・C棟））
不動産会社

株式会社えんホールディングス

販売期	価格	間取り	専有面積
先着順	4,410万円～6,470万円	2LDK～4LDK	59.16m²～82.67m²
第六期	3,800万円台予定～5,800万円台予定	3LDK	64.64m²～76.92m²

購入者の声（要約版）

利便性と環境

交通機関やスーパーが近く便利で、自然に囲まれた静かな環境で快適に暮らせます。
家族に優しい設計

子育てに理想的な環境。学校や公園が近く、家族での生活に最適な広さと間取りです。
豊富な設備

広いウォークインクローゼットや2面バルコニー、充実した共用施設が魅力的です。
コストと資産価値

5,000万円以下で購入でき、将来の資産価値も高く維持できる予想があります。

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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前

第三期二次　4,990万円～5,490万円 / 第三期　4,950万円～7,450万円 / 第三期　3,960万円～6,860万円

5万円相当 成約でもらえる
子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備
オール電化

二つの理想をかなえる日々へ九大学研都市駅前街区に、「クレアネクスト九大学研都市PROJECT」誕生。

福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分（ザ・レジデンス）、徒歩4分（駅前）
入居時期

2026年03月予定（ザ・レジデンス、駅前）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上6階建（ザ・レジデンス）、鉄筋コンクリート、地上8階建（駅前）
総戸数

47戸（ザ・レジデンス）、30戸（駅前）
不動産会社

セントラル総合開発株式会社　九州支店

販売期	価格	間取り	専有面積
第三期二次	4,990万円～5,490万円	3LDK	66.29m²～72.53m²
第三期	4,950万円～7,450万円	3LDK	59.23m²～86.53m²
第三期	3,960万円～6,860万円	2LDK、3LDK	45.32m²～75.08m²

購入者の声（要約版）

優れた立地

駅から徒歩4分で、文教地区の自然豊かな環境に位置する。利便性の高い立地です。
理想的な間取り

4LDKの広々とした間取りで、間取り変更も可能。子育てに備えて部屋数が多い点が魅力です。
充実した周辺環境

スーパーや飲食店、医療機関が近く、便利な生活環境が整っており、子育てにも安心です。
コストパフォーマンス

価格が高騰する中で、予算内で購入可能。ローン返済計画も無理のない範囲で組める点が安心です。

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グランフォーレ西新ナチュリア

第1・2期　3,150万円～3,570万円 / 第3期　3,270万円～3,770万円

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子育て充実

「1LDK月々のお支払い40,840円～【西新×大濠公園×百道】地下鉄「西新」駅徒歩6分。大濠公園徒歩12分。アウトポール設計で収納充実。生活利便とプライベートの充実が叶う西新エリア。洗練されたデザインと機能性が融合した北欧インテリアブランド「BoConcept」監修モデルルーム公開中！」

福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）、福岡県福岡市中央区今川二丁目6番34（住居表示）
福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分
入居時期

2026年01月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上12階建
総戸数

33戸
不動産会社

株式会社コーセーアールイー

販売期	価格	間取り	専有面積
第1・2期	3,150万円～3,570万円	1LDK	32.32m²～37.84m²
第3期	3,270万円～3,770万円	1LDK	32.32m²・34.02m²

購入者の声（要約版）

静かな立地

賑やかなエリアから少し離れており、静かで穏やかな雰囲気が楽しめます。防犯面も安心です。
駅近の便利さ

駅から近く、商店街も徒歩圏内。通勤や買い物にとても便利な立地です。
理想的な間取り

予算内で希望のエリアと理想の間取りが見つかり、モデルルームで具体的に確認できました。
予算に合った選択

予算内で購入可能な物件に出会えたことが、購入の大きな決め手となりました。

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ISLANDCITY THE GARDEN（アイランドシティザ・ガーデン）

更新

1期、2期　5,980万円～6,460万円 / 1期1次～6次　3,980万円～8,960万円

5万円相当 成約でもらえる
デザイナーズ物件
大規模マンション
子育て充実
駐車場100％完備
閑静な住宅街

すぐそこの島へ、移住しよう。

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2（地番）
「照葉北小学校前」バス停徒歩8分（西鉄バス）
入居時期

2025年07月（V-I）、 2025年06月（V-II）、 2027年01月予定（R-I）
建物階数

鉄筋コンクリート、地上5階建・陸屋根（V-I）、鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根（V-II）、鉄筋コンクリート、地上18階建・陸屋根（R-I）
総戸数

93戸（V-I:49戸、V-II:44戸）、118戸（R-I:118戸）
不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部

販売期	価格	間取り	専有面積
1期、2期	5,980万円～6,460万円	3LDK	83.50m²・84.70m²
1期1次～6次	3,980万円～8,960万円	1LDK～3LDK	51.78m²～103.69m²

購入者の声（要約版）

立地とアクセス

都心部へのアクセスが良好で、通勤が便利。子育てしやすい環境と治安の良さが魅力です。
自然豊かな環境

公園や海が近く、緑豊かな景観が楽しめる。ガーデンバルコニーで開放的な暮らしが叶います。
家族向け間取り

90平米以上の広さで、子供がいる家庭でも快適。理想的な部屋数と配置を提供しています。
デザインと施工

ステップ状の外観や木調インテリアが魅力。実績ある施工会社による安心の品質です。

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イノバス箱崎

更新

3,680万円～7,198万円

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駅徒歩5分以内
子育て充実

変わりゆく箱崎を見晴らすレジデンス誕生。［73 Houses］地上14階建て全73邸　［3 Side］コの字の住棟配置四方に開かれた住戸プラン　［60％］全73戸の内 44戸が角住戸設計　［8 Type］1LDK～3LDK 豊富な間取り全8タイプ

福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1（地番）
鹿児島本線「箱崎」駅徒歩5分
入居時期

2027年09月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

73戸
不動産会社

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,680万円～7,198万円	1LDK～3LDK	34.36m²～74.33m²

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

ローンを組んで払えない金額ではなかったことと既にそのエリアに住んでいて住み心地がわかっていたので、購入を決めた

40代女性/ファミリー

2025年11月30日に投稿

購入者の声（レビュー） 12件をもっと見る

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オープンレジデンシア室見

2,999万円～4,499万円

5万円相当 成約でもらえる
駅徒歩5分以内
セキュリティー充実

【TVCM放映中！】天神・博多へ一直線。地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分。【先着順申込受付中！資料請求・来場予約受付中】1LDK 2,999万円月々6万円台～、2LDK 4,499万円月々9万円台～ ※「天神ビックバン」（2026年末までに竣工見込みのビルを対象・随時完成・工事中）、「博多コネクティッド」（2028年末までに竣工予定のビルを対象・随時完成・工事中）「福岡空港再整備」（2025年3月末完成予定・工事中）/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、福岡市及び福岡国際空港株式会社が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2024年5月時点）

福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
入居時期

2025年12月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

52戸
不動産会社

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

販売期	価格	間取り	専有面積
-	2,999万円～4,499万円	1LDK・2LDK	33.64m²～56.51m²

購入者の声（要約版）

通勤の利便性

地下鉄空港線沿いで駅から徒歩5分、主要都市や職場へのアクセスが非常に便利で、通勤ストレスが軽減されます。
購入コスト

新築でありながら3000万円程度で購入可能。予算内で新築の快適さと設備を手に入れることができます。
生活環境

周辺にスーパーやショッピング施設が充実しており、生活が非常に便利。徒歩圏内で日常の買い物が完結します。
資産価値と安心

治安の良いエリアで、将来的な資産価値の維持と安心して住める環境が確保されています。

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サングレート博多レクシアル

3,060万円～3,790万円

即入居可
子育て充実
住戸配置図

即入居可！実際のお部屋をご覧いただけます。

福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1（地番）
「板付農協前」バス停徒歩2分（西鉄）
入居時期

即入居可
建物階数

鉄筋コンクリート、地上8階建
総戸数

50戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,060万円～3,790万円	1LDK～3LDK	55.46m²～69.68m²

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サングレート博多グランシティエグゼ

4期　3,870万円～7,960万円

子育て充実
駐車場100％完備
住戸配置図

新都市の誕生　暮らしの価値観が大きく変わりつつある今、これからの住まいに求められることも大きな変化を迎えようとしています。発展する都心の近く、主要な交通機関の近くで360°快適な生活を手に入れること。機能的・エコロジー・ライフスタイルなど多彩な住まい方の理想を実現できること。街の進化と時代の変化にフレキシブルに応える住まいが人々の暮らしを理想の未来へ羽ばたかせます。

福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）
「麦野」バス停徒歩5分（西鉄）
入居時期

2026年08月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上13階建
総戸数

140戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
4期	3,870万円～7,960万円	2LDK～4LDK	65.28m²～109.05m²

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ファーネスト井尻グレイス

3,880万円

子育て充実
セキュリティー充実
駐車場100％完備
住戸配置図

【あと1邸】販売価格:3,880万円西鉄「井尻」駅徒歩13分（約1,000m）、JR「笹原」駅徒歩15分（1,140m）のWアクセス都心エリアへの移動も快適です。教育環境も充実しており宮竹小学校まで徒歩4分（約270m）と安心の距離感です。飲食やショッピング、映画館まで楽しめる三井ショッピングパーク「ららぽーと福岡」まで自転車4分（約890m）と大型商業施設が身近な生活環境です。また「ファーネスト井尻グレイス」は地球と家計に優しいZEH-M Orientedを取得しております。

福岡県福岡市南区井尻2丁目63番1（地番）、福岡県福岡市南区井尻2丁目9番40-○○○号（住居表示）
西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩13分
入居時期

2026年07月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上6階建
総戸数

35戸
不動産会社

株式会社ファミリー

販売期	価格	間取り	専有面積
-	3,880万円	3LDK	67.02m²

クレアホームズフラン博多祇園

第2期　3,500万円台予定～4,200万円台予定

駅徒歩5分以内
セキュリティー充実

【エントリー/来場予約受付中】駅徒歩3分・3路線のマルチアクセス/天神・博多へ直結/全邸角住戸・1LDK/ホテルライクな内廊下設計 ※資料をもらうボタンよりエントリーいただくと最新情報をメール等にてご案内いたします。

福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）
福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩15分
入居時期

2026年03月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

27戸
不動産会社

セントラル総合開発株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期	3,500万円台予定～4,200万円台予定	1LDK	32.69m²～34.09m²

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アルファステイツ野芥駅II

第2期1次　3,990万円～6,130万円

野芥駅（約800m）徒歩10分、毎日のショッピングにも便利な＜早良区野芥エリア＞の新築分譲マンション【第2期】3LDK（68.10m²）4,590万円～/4LDK（84.53m²）5,950万円～朝倉小学校（約380m）徒歩5分/干隈バス停（約20m）徒歩1分敷地内平置き駐車場100％確保/ライフスタイルに合わせて選べる2LDK～4LDKの豊富な間取りプラン

福岡県福岡市早良区干隈3丁目295-1（地番）
「干隈」バス停徒歩1分（西鉄バス）
入居時期

2027年06月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

53戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
不動産会社

穴吹興産株式会社

販売期	価格	間取り	専有面積
第2期1次	3,990万円～6,130万円	2LDK、3LDK、4LDK	59.00m²～84.53m²

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サングレート今宿駅南

2期　3,740万円～5,230万円

子育て充実
全戸南向き
駐車場100％完備

今と未来を、繋ぐ街。全戸南向き34邸。

福岡県福岡市西区今宿東1丁目1000、1001、1002（地番）
筑肥線「今宿」駅徒歩8分
入居時期

2026年08月下旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数

34戸
不動産会社

株式会社タイヘイ

販売期	価格	間取り	専有面積
2期	3,740万円～5,230万円	2LDK～4LDK	62.50m²～82.92m²

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プレサンスロジェ博多STATION NORTH

【先着順】　3,680万円～5,890万円 / 第2期3次　4,990万円～5,480万円

子育て充実
セキュリティー充実
全戸南向き
駐車場100％完備

総143邸全邸南東向き｜駐車場100％確保※2｜48m²超～73m²超 2LDK・3LDK ※1:「Begin The HAKATA HAKATA 1km」は再開発（博多コネクティッド）により、未来に向けて変わりゆくJR博多駅周辺の新たなはじまりと、JR「博多」駅から1km（徒歩13分/現地より約1,000m）に位置する本件の特徴を表現したコンセプトワードであり、JR「博多」駅や本件商品を示したものではございません。 ※2:車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分
入居時期

2026年07月中旬予定
建物階数

鉄筋コンクリート、地上14階建
総戸数

143戸
不動産会社

株式会社プレサンスコーポレーション

販売期	価格	間取り	専有面積
先着順	3,680万円～5,890万円	1LDK・2LDK・3LDK	48.13m²～73.20m²
第2期3次	4,990万円～5,480万円	3LDK	61.00m²～65.40m²

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デュ・レジア平尾レジデンス

最終期（第4期）　3,680万円、3,880万円

福岡県福岡市中央区大宮2丁目5号10-1、5号10-2、5号12
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩約3分　ほか

販売期	価格	間取り	専有面積
最終期（第4期）	3,680万円、3,880万円	1LDK、1R＋GN	32.79m²

アクロス六本松ラ・クラス

最終期［第三期］　3,880万円・4,140万円

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1
福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分（約290m）　ほか

販売期	価格	間取り	専有面積
最終期［第三期］	3,880万円・4,140万円	1LDK	32.88m²

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1〜17件 / 17件

福岡市に関する情報

福岡市のエリア情報

博多区は、博多駅を中心に、オフィスビルや商業ビルが数多く立ち並んでいます。一人暮らし向けの物件が豊富です。
中央区は天神駅を中心に、電車や地下鉄、バスなどの交通機関が発達しています。
東区の南部には住宅街が広がり、福岡市中心部のベッドタウンとなっています。ファミリー向けの物件が豊富です。

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充実した周辺環境

コストパフォーマンス

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静かな立地

駅近の便利さ

理想的な間取り

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立地とアクセス

自然豊かな環境

家族向け間取り

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