宮城県のリノベーション物件の賃貸物件を探す （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

賃貸マンションの騒音について質問です。 2ヶ月程前に今のマンションに引っ越して来たのですが、上階からの足音による騒音が酷いです。 具体的には、ドタバタと走り回ったり、ドスンッとジャンプしているような音が毎日聞こえており、床材が軋んでいる音や天井の照明が少し揺れるほどの振動まであります。 音の種類と時間的に、恐らく小さなお子様がいらっしゃるのだとは思いますが、あまりにも音が大きいので、管理会社を通じて注意してもらうか、ポストにお手紙を入れるかなどの対応を考えています。 ただ、騒音の聞こえる時間帯が昼間と夜の7時〜8時なので、お子様がいる場合は生活音として仕方ないのかな……とも思い、中々行動できません。 女性の一人暮らしのため、私が何かアクションをおこして相手の方から恨まれたりしても怖いです…。 皆さんなら、どのように対応しますか？ ※建物自体は築39年と古いのですが、室内はフルリノベされているのと、構造はRC造なので、軽量鉄骨や木造と比べると防音面はしっかりしているように感じます。

管理会社を通して、振動や音への配慮を依頼なさるのが良いですが、小さなお子様ですと、改善は期待できません。 RC造でも床の防音対策が不十分ですと、最新の大手ハウスメーカー（積水ハウスやヘーベルハウス）の鉄骨造より、防音性能は劣る可能性が高いです。 これは、古いRC造や、コストを削った物件は、床のコンクリートが薄かったり、コンクリートに直接フローリングが張ってあり、音が響きやすいためです。 ...

こんにちは。 新築戸建ての購入を検討中ですが、不安な気持ちがどんどん込み上げてきます。 現在2LDK賃貸で、夫、子(2歳)、私の3人暮らしです。 手狭になってきたので、子が小学校に上がる前に住み替えをしたく、 立地条件(通ってる保育園近い、校区の小学校近い、通勤で使用する駅からも近い) を優先順位の1位において、広く物件を探していました。 一応、中古のマンション、中古戸建、土地、新築建売なんかも見てはいましたが、 私はマンションにしか住んだことがないため、何となくですが中古マンションをフルリノベして住むイメージでいました(マンション新築はさすがに手が出ないので)。 が、ここに来て、希望の立地条件にぴったりハマる土地が見つかりました！！ とりあえず見るだけでも…と問い合わせをしていざ見学。 やはり駅からのアクセスもよく、夫も気に入った様子。 あれよあれよと話しが進んで、先日買い付け申し込みをし、現在住宅ローン審査中です。 優先度1位の立地条件が叶うのですから、本来であれば喜ぶべきところです。 ですが、私はマイホームドリームを抱いたこともなく、急に現実的になってきた戸建てという選択肢に戸惑っていて、これでいいのか…とずっとモヤモヤしています。 主な不安や懸念点は下記のとおりです。 ・2階への上り下りの負担が心配。 自分や家族が骨折などして2階に上がるのが大変になったらどうしようと…。 ・家の中だけでなく、外の掃除もしないといけないので大変そう。 特に家の前に側溝があり、掃除の手間や虫がわかないか？が不安。 ・自治会、近所づきあいが負担にならないか？ ・生ごみ等は家の前に置いておけば良いが、ビンカンなどはゴミ捨ての当番があるようで、負担にならないか心配。 マンションならゴミ捨て場が決まってて管理人さんが管理してくれるから楽。 ・物騒な世の中なのでセキュリティ面が不安。 実家こそオートロックなしマンションでしたが、一人暮らし時代からオートロックのマンションにしか住んだことがなくセキュリティ万全だったので、防犯面はお任せでそこまで気にしなくてよかったのがメンタル的に良かったな、と今になって思った。 ・暑い寒いの体感温度の差が不安 やはり木造戸建てはRC造マンションに比べると夏暑く冬寒いと聞くので…。 ・リセールバリューがマンションに比べると劣る もしかしたら20年くらい後に住み替えを検討することになるかもしれず、いざ売って住み替えたいと思ったときに売れるか不安。 ・子どもが2階に引きこもったり、引きこもりまでいかずとも自室にいる家族をいちいち呼びにいかないといけなくなったりすると、常に同じフロアにいるマンションに比べて家族間の距離感が離れてしまわないか？と不安。 ・建築条件付き、しかも43条但し書き道路に接道。敷地を後退させてセットバックするとのこと。 よく、買ってはいけない土地！みたいな動画で、建築条件付き、43条但し書き道路はダメみたいに聞くので、どうなかなと…。 でも希望エリアは細道が多く、狭小の土地ばかりなので、43条但し書き道路接道でも普通みたいです。狭小3階建てが多い中、この条件でも2階建て建てれるなら御の字という感じで一度は納得したのですが、改めて考えると不安になってきました。 ・何より、ズボラで掃除嫌いの自分が、戸建てを管理していけるかが一番心配。 とはいえマンションは？というと、 希望する立地条件のマンションが出ていなかったり、 マンションはマンションで管理組合が面倒そうだったり、 管理費や修繕積立費がやむを得ず徴収だったりするところが懸念です。 希望条件からやや外れた立地に、売り出し中のマンションはあるにはあるのですが、築40年超。 今から住んで20年後というと築60年。 それはそれで売れるのか？とか、大規模修繕や建て替えの話しが出たら…と思うと、やはり二の足を踏んでしまいます。 それなら、希望の立地条件にバチっとはまった戸建てに住むのが合理的だし、ベストな選択だとはわかってはいるのですが、上記の点が気になってやはりモヤモヤしてしまいます。 戸建に住んでいて満足している方、満足とまではいかないけどそこそこ普通に暮らしてるよという方がおられましたら、戸建暮らしに前向きになるご意見をいただけませんか？ もしくは、あんたマンションのほうが向いてるよ！というご意見もございまら、コメントいただけますと幸いです。 今ならまだ戸建にストップをかけれますし、考え直すきっかけにしたいと思います。 よろしくお願いいたします。

心配なことが多いようですね。 私は田舎の戸建て育ちで、あとはメゾネット型のアパート？に住んだことがあるくらいです（2階リビング）。 今は中古戸建てリノベして住んでいる、新築したことない大したことない者です。 戸建ての最大のメリットは 騒音をマンションほど気にしなくていい！というところですね！ 2階への昇り降り 2階リビングにすると、買い物の荷物をキッチンまで運ぶのが大変でした。 そこは工...

賃貸 どちらにしますか？ 30代 夫婦2人暮らし 引っ越しを検討しており、下記の2つの物件で悩んでいます。 皆さんならどちらにされますか？ どちらも2LDK 1. 駅徒歩2分 築古だが、内装フルリノベでトイレバスも新品 家賃8万円 ただしプロパンガス 2.駅徒歩6分 新築 家賃11万 その他管理会社の補償関連の支払いで毎月家賃にプラス2000円の支払いあり 都市ガス 家賃や駅近を考えると1なのですが、プロパンガスというのがかなりネックになっています。 冬場はお風呂に浸かりたいのでだいたい月に40㎥使用しています。 皆さんならどちらの物件を選ばれますか？

それだけの家賃差があると、いかにプロパンが高くても1.の方が固定費が断然安いです。 プロパンだと都市ガスの2倍超の料金にはなりますが、毎日湯張りしたとしても、その差は1万円を超えても2万円行くことはありません。 築深と言っても築50年を越えていなければ、フルリノベなら新築と大差ありません。 ちなみに、我が家は築30年超のオール電化のフルリノベのマンションです。 私は仕事上、給排水管が...