リノベーション物件の賃貸物件 （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

中古マンション購入後の賃貸について質問です 弟が北海道からかえって来て 地元でお店をしたいってことだったのですが 弟が貯金ももってなかったことと 個人的に惹かれた中古マンションをたまたま見つけて 今年8月に2850万(2550万住宅ローン+300万オーバーローン)で 購入してしまいました 2人でしばらく住む予定だったのですが フルリノベしてあるにも関わらず 片付け、掃除はしないし怒ったら逆ギレして でていってしまいました（苦笑） ちなみに立地は駅近でとてもいいのですが この場所も弟のお店するにあたって 好条件な場所にしたので弟が出ていった以上 もとから住みたかった場所に 賃貸で住みたいと思っております ローンの返済は毎月8万で管理費などで2万円ほどです 一人で2LDKに光熱費あわせて12~3万払うくらいなら 1Lくらいで5万くらいのところに引っ越して貯金したいです 当時の自分にとにかく説教したいくらい 浅はかに行動してしまったと深く反省しておりますが 行動しないといつまでたっても 貯金できそうにないので早急に行動しようと 今ネットでいろいろと調べております 早速いろいろな壁につまづいておりますが この私の状況でそもそもローン返済しながら 賃貸できるのでしょうか？ 投資目的でなければ可能とあったり アパートローンに切り替えないといけないとかいてあるところもあれば 住宅ローンのままで可能と書いてある記事もあります それからもし賃貸できるとして 仲介業者はどこがオススメなのでしょうか？ ちなみに福岡県博多区竹下駅の近くになります 最悪赤字にならなければいいのですが…

お困りの様なので「超現実論」で回答します。 結論から先に言うと、あなたが希望してる形は充分現実として可能と言う事は 言っておきます・・・ しかしながら「ハードル」は幾つかあります まず① そもそもの「住宅ローン」の本質が変わる事の解消 これはお知りのように、一般住宅ローンを使って住んでいる場合 何の特別の事情もない限り、住み替えて賃貸経営などをやる・・のは 金融機関からすれば違法性に...

耐震基準以前のマンションについて、皆さんのご意見を聞かせてください。 人気地域で駅歩１分、築年は５０年を超える築深だけど内装リノベ済み。地域的にも教育環境もよく、まあ高級住宅地と言えなくもないという場所で、建物が古くて耐震基準以前ということ以外は特に不満のない分譲貸し物件があったとします。 ・耐震性がわからないのはこわいからNG ・耐震性は気になるが、賃貸だしずっと住むわけではないから検討はする ・物件が気に入れば耐震性はあまり問題にしない 皆さんはどう思いますか？お聞かせください。

不動産会社の経営者で、約30年携わっております。 私の考えですが →物件が気に入れば耐震性はあまり問題にしない あまり問題にしない、というより全く問題にしないです。 私は都内ですが、よく冗談で「あのマンションは地震が来たら倒壊する」等の揶揄している建物が周辺には多々ありますが、東日本大震災でも倒壊しませんし、、

中古マンション購入について質問です。 いろいろな意見を伺いたいので、率直なアドバイスをいただけると助かります。 まず、私の現状を箇条書きします。 • 現在の賃貸住宅を近いうちに退去しなければならない • 年収は約500万円 • 平均残業は月10時間ほどで、会社は比較的ゆるめ → 必要なら残業を増やして収入調整は可能 • アラフォーなので、老後の住まいも含めて「賃貸のままか」「購入するか」を真剣に考え始めた • 結婚は特に予定なし、子供もいないので資産としてはそこまで重要視してはいない 今、検討している案は 中古マンションを購入 → フルリノベーションして住むという流れです。 マンションの値段は築40年で1000万弱。リノベーションにいくらかかるかが肝ですが20年程度で返せると思っています。 田舎ですが徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり駅まで10分程度で中心地へ出るのも30分かからないので住みやすいと思っています。 ただ、色々な物件を見る中で悩んでいる点もあります。 • 築40年程度のマンションでもフルリノベーションをすればいけるか？ • フルリノベーションするタイミングの見極め方。正直手持ちのお金が少ないので住宅ローンを組むときに合わせてやった方がよい気はしています。 • 建て替え問題（何年後に可能性があるのか、負担はどれくらいなのか） • 中古マンションの「買っていい物件」と「やめたほうがいい物件」の境目がわからない。そもそも買うべきではない？でも新築は高くて今の収入でローン組むのは不安。賃貸よりはマンションが手元に残った方がいいんじゃないか？買った値段では売れなくても多少お金は浮くのでは？と思っています。 同じような年齢の方や、中古マンション購入経験者の方、リノベ経験者の方、建築に詳しい方から、 率直な意見 どんな点をチェックすべきか やめたほうがいい条件 逆におすすめの条件 などを教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

老後お金があっても、貸してくれるマンションは少なくなるでしょう。 購入したほうがいいと思います。 築50年マンションを４年前に購入しました。都内、駅チカ、平置き駐車場、敷地面積広めをさがしたら、築古しか見つかりませんでしたので購入しました。一番は住民層じゃないかな？とおもいます。住民層が良ければ管理組合もキチンと運営されていて心配はいりません。あとは管理会社ですね。 もちろん築古ならリノベ...