リノベーション物件の賃貸 を探す

築古３LDKマンション活用した、シェアハウス投資・経営について質問です。 築古３LDKマンションを購入して、シェアハウスとして貸し出すことを考えています。 マンション規約で複数入居可能（複数賃貸可能）となっている前提で、法律的に可能でしょうか？ ①法律面 ・200㎡以下の３階建て一軒家であれば、法律的に貸しやすいのはわかります。 ⇒マンションの３つのルームを、シェアハウスとして貸し出すのは不可でしょうか？ ②収益面 ・マンションの場合、管理費、修繕積立費がかかるので、戸建てよりも収益性が 下がることは理解しています。 ⇒リノベ費用、空室リスク等鑑みると、成り立たないケース多いでしょうか？ 当方、区分マンション複数所有も、最近市場価格が高くよい物件減りました。 築古戸建てや、シェアハウス投資も視野に検討しており、ご質問させて頂きたく。 宜しくお願いいたします。

８部屋を貸すオーナー兼不動産屋です。 ①管理規約のないマンションならば、可能でしょう。 しかし、全て分譲マンションで、民泊やシェアハウスを禁止にする管理規約に変更されています。 何故か、マンション管理規約には、区分所有法という法律を元に作成されていますが、【不特定多数の人の出入りを禁止にする】と規定されています。 今時、マンションで民泊やシェアハウスが出来るなら、色んな所で運営してい...

汚くてすみません． この穴はなんでしょうか？ 8月から一人暮らしを始めていたのですが、リビングに蟻やら蜘蛛やらたくさん出るのでなんだようと探してみたところこの様な穴がありました。 （リノベ済みの賃貸です） 元々実家は持ち家なので賃貸のことはあまりよく知らず…当たり前にあるものなのか、管理会社に連絡するべきなのか迷っています。 よろしくお願いいたします。

ただの隙間ですね たまたまですが割とあると思います！ 粘土で埋めて様子見して虫が出なくなったらその穴が原因でしょうね、 今のうちに管理会社の方に相談でもして直して貰った方がいいと思いますよ！

都内の中古マンション購入について。 長文失礼します。 現在都内賃貸1LDK家賃182,000円に住んでいます。 当方アラフィフ単身の身寄りなし、今後年齢的に賃貸契約が難しくなる事を懸念し購入を検討始めました。数年前に地方から転勤で都内に引越し、家賃の高さから周囲からも購入を勧められます。 65歳で退職後は地方に戻る予定、その時に売却するつもりで資産性、通勤利便性を考慮して以下物件を検討しています。 条件として駅徒歩10分以内、40平米以上で5階以上は必須。 ここ3ヶ月探し、物件予算6,500万だと、旧耐震の築42,3年以上しかヒットせず。 やっと1件良さげなのがあったのですが、購入を迷っています。 候補物件 物件価格:6,400万 武蔵小山駅まで徒歩10分 50.14平米 13階建ての11階部分 1982年7月完成、2025年4月フルリノベ ローン組むとなると年齢的にもギリでかなり迷ってます、アドバイス宜しくお願いします。

今の家賃を15年支払い続けると、3,276万円。購入を考えているのが、6,400万円。判断に迷う数字ですね。 今のマンションが、築何年かわからないことと、都区内の便利な場所なのかわからないので、判断するのが難しいように思います。 ただ、私なら、65歳で地方に戻るなら、そのまま賃貸マンションに住み続けたいと思います。売却の時にいろいろと苦労しそうですので。