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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 苗穂駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区本町一条4
- 築36年/地上2階建て
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- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 苗穂駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区本町一条4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナーズコテージB棟
アパート- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十一条東6
- 築19年/地上3階建て
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- バス停:東苗穂3条2丁目 停歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停:東苗穂4-3 停歩3分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条3丁目
- 築30年/地上5階建て
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エストボヌール
アパート- 中央バス バス停:北30条東8丁目 停歩3分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十八条東006
- 築22年/地上2階建て
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- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 太平駅/札沼線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十三条東5
- 築32年/地上2階建て
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NEWエクセレント
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停:東苗穂8-3 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停:東苗穂8-3 停歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩49分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩52分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩55分
- 北海道札幌市東区東苗穂八条002
- 築27年/地上3階建て
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- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 元町/札幌市営地下鉄東豊線 車4分
- 北海道札幌市東区伏古八条3
- 築21年/地上4階建て
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- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分
- 北海道札幌市東区伏古十二条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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4.0
(評価3件)
コメント3件- 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十一条東1
- 築28年/地上4階建て
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- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十七条東15
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストN13
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十三条東5
- 築5年/地上4階建て
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F-STAGE元町
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十三条東010
- 築9年/地上4階建て
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- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十三条東10
- 築9年/地上4階建て
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HONU大谷学園前
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十六条東7丁目
- 築13年/地上4階建て
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- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十六条東8
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十六条東8丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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