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Roots 真駒内(ルーツマコマナイ)
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：真駒内本町停 停歩2分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：真駒内本町 停歩3分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：真駒内本町停 停歩2分
- 北海道札幌市南区真駒内本町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築26年
一戸建て- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩67分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩73分
- 北海道札幌市南区南沢四条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築27年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩70分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩93分
- 北海道札幌市南区常盤二条1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RS澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 北海道札幌市南区澄川六条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川四条7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築28年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川二条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築12年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REEF Suite【リーフスイート】
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築26年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩53分
- 北海道札幌市南区南沢一条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ石山
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- じょうてつバス バス停：石山2条4丁目 停歩1分以内 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩52分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩75分
- 北海道札幌市南区石山一条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 北海道札幌市南区真駒内本町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roots 真駒内
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 北海道札幌市南区真駒内本町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアーナ澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川三条002
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築10年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上29階建て 築1年未満
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築1年未満/地上29階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築19年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川四条6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアリティ澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 北海道札幌市南区澄川四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAR ESTATE II
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川一条2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉マンションA
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 北海道札幌市南区川沿四条3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム川沿
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：藻岩小学校前 停歩3分
- 北海道札幌市南区川沿七条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築46年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘10
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chambre澄川(シャンブル)
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市南区澄川三条2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築29年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック澄川
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川二条4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上7階建て 築46年
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘6
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩99分
- 北海道札幌市南区藤野二条12
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールド
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市南区澄川六条6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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