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アシスト函館マンション
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス37分/バス停:旭岡団地 停歩3分 函館駅/函館本線 バス71分/バス停:旭岡団地 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 バス72分/バス停:旭岡団地 停歩3分 湯の川/函館市電 車10分
- 北海道函館市西旭岡町3
- 築34年/地上3階建て
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函館本線 桔梗駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桔梗駅/函館本線 バス5分/バス停:桔梗小学校前 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 バス10分/バス停:桔梗小学校前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス25分/バス停:桔梗小学校前 停歩5分
- 北海道函館市桔梗町
- 築18年/地上2階建て
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クリオージュ2号棟
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩26分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス25分/バス停:桔梗小学校前 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 大中山駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道函館市桔梗町
- 築18年/地上2階建て
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メゾンパティオ富岡
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス10分/バス停:医師会病院前 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 バス19分/バス停:医師会病院前 停歩3分 函館駅/函館本線 バス21分/バス停:医師会病院前 停歩3分
- 北海道函館市富岡町002
- 築33年/地上6階建て
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ピュアパレス桔梗
マンション- 函館バス バス停:流通センター入口 停歩3分 函館バス バス停:中央自動車学校前 停歩6分 函館バス バス停:流通センター西通 停歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停:流通センター入口 停歩3分 中央病院前駅/函館市電 バス23分/バス停:流通センター入口 停歩3分 函館駅/函館本線 バス42分/バス停:流通センター入口 停歩3分
- 北海道函館市西桔梗町000
- 築27年/地上4階建て
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TERRACE HOUSE E
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩10分 桔梗駅/函館本線 バス13分/バス停:亀田町 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停:五稜郭駅前 停歩11分
- 北海道函館市亀田町
- 築16年/地上2階建て
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レジェンド万代
アパート- 函館バス バス停:吉川町 停歩5分 函館駅/函館本線 バス6分/バス停:ガス会社前 停歩4分 函館駅前駅/函館市電 バス6分/バス停:ガス会社前 停歩4分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 バス8分/バス停:ガス会社前 停歩4分
- 北海道函館市万代町000
- 築37年/地上2階建て
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- 函館市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 函館市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 函館市の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 3.2万円 3.6万円 4.7万円 5.4万円 7.5万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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