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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ヒルトン函館ベイ
マンション- 函館バス バス停:ガス会社前 停歩4分 堀川町駅/函館市電 徒歩19分 昭和橋駅/函館市電 徒歩20分 千代台駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市松川町000
- 築34年/地上3階建て
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函館市電 杉並町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩3分 柏木町駅/函館市電 徒歩9分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩10分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停:函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市杉並町
- 築18年/地上4階建て
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ビレッジハウス金堀1号棟
マンション- 函館バス バス停:金堀町 停歩5分 函館駅/函館本線 バス9分/バス停:金堀町 停歩5分 千代台駅/函館市電 徒歩19分 堀川町駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市金堀町000
- 築44年/地上5階建て
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スカイコート函館
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩18分 堀川町駅/函館市電 徒歩19分 千代台駅/函館市電 徒歩20分 昭和橋駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市宮前町
- 築33年/地上7階建て
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美原マンション
アパート- 函館バス バス停:中央小学校 停歩2分 函館バス バス停:中央小学校裏 停歩6分 函館バス バス停:亀田支所前 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市美原002
- 築27年/地上2階建て
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函館市電 湯の川駅 地上4階建て 築55年
マンション- 湯の川駅/函館市電 徒歩28分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 競馬場前駅/函館市電 徒歩33分
- 北海道函館市日吉町4
- 築55年/地上4階建て
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kurokane 39
アパート- 函館バス バス停:北美原小 停歩2分 五稜郭駅/函館本線 徒歩42分 桔梗駅/函館本線 徒歩53分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩59分
- 北海道函館市北美原001
- 築4年/地上2階建て
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ビレッジハウス函館2号棟 (405号室)
アパート- 函館バス バス停:日吉町4丁目 停歩4分 函館駅/函館本線 バス32分/バス停:函館バス 日吉町4丁目 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 バス32分/バス停:函館バス ポリテクセンター函館 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス35分/バス停:日吉町4丁目 停歩3分 中央病院前駅/函館市電 バス43分/バス停:日吉町4丁目 停歩3分 函館バス 日吉町4丁目バス停留所 徒歩4分
- 北海道函館市日吉町
- 築55年/地上4階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 函館市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 函館市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 函館市の家賃相場を詳しく見る
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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