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ビンティーノ松ヶ枝
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス16分/バス停：入船小学校下 停歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市松ケ枝001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：小樽自動車学校前 停歩5分 朝里駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：小樽自動車学校前 停歩5分
- 北海道小樽市新光1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 平屋建て 築65年
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市長橋1
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩8分
- 北海道小樽市富岡2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 南小樽駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタテラ小樽
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩4分 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：小樽駅前 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUBEDENCE望洋
アパート- JR北海道バス(株) バス停：望洋タウンセンター 停歩6分 小樽駅/函館本線 バス24分/バス停：望洋タウンセンター 停歩6分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分 南小樽駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道小樽市桜005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩7分
- 北海道小樽市富岡1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハウス
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 バス4分/バス停：花園公園通 停歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩10分
- 北海道小樽市相生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上11階建て 築33年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：龍徳寺前 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市新富町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンツェルト小樽花園
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市花園4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■三佳ハイツC棟■
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩22分 南小樽駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道小樽市緑3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス9分/バス停：天満宮下 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩21分 南小樽駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道小樽市石山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：望洋タウンセンター 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市桜5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポAbe
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩20分 南小樽駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道小樽市緑3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAY’s(メイズ)
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス14分/バス停：稲穂2丁目 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市富岡1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上7階建て 築18年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス16分/バス停：市役所通 停歩5分
- 北海道小樽市東雲町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築8年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩18分 小樽築港駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道小樽市新光2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩3分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：小樽駅前 停歩3分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築39年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：花園公園通 停歩3分 小樽駅/函館本線 徒歩15分 南小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市花園4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市山田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築25年
アパート- 銭函駅/函館本線 バス8分/バス停：銭函浄水場 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：銭函浄水場 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス33分/バス停：銭函浄水場 停歩2分
- 北海道小樽市桂岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築52年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市緑3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean H棟(セトルジースリープロテ
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市銭函003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean G棟(セトルジースリープロテ
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道小樽市銭函003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテ
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市緑001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩52分 南小樽駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道小樽市高島005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道小樽市高島5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドベンツ小樽南
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩3分 小樽築港駅/函館本線 徒歩24分 小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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