小樽市の分譲賃貸タイプの賃貸物件 （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

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  • ライオンズマンション富岡

    マンション
    • 小樽駅/函館本線 徒歩20分 南小樽駅/函館本線 徒歩33分 小樽築港駅/函館本線 徒歩56分
    • 北海道小樽市富岡1
    • 築40年/地上9階建て/鉄骨鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 朝日プラザ小樽潮陵西

    マンション
    • 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 徒歩30分
    • 北海道小樽市真栄1
    • 築37年/地上9階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • サーム朝里が丘

    マンション
    • 小樽駅/函館本線 バス22分/バス停：文治沢 停歩2分 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：望洋台小学校 停歩23分 朝里駅/函館本線 徒歩53分 小樽築港駅/函館本線 徒歩58分
    • 北海道小樽市朝里川温泉1
    • 築32年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ロジェ真栄

    マンション
    • 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 徒歩26分
    • 北海道小樽市真栄1
    • 築36年/地上7階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 桜グランドハイツA棟

    マンション
    • 小樽築港駅/函館本線 徒歩26分 朝里駅/函館本線 徒歩43分
    • 北海道小樽市桜5
    • 築47年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • セントラルハイツ

    マンション
    • 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩15分
    • 北海道小樽市山田町
    • 築46年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • フューデイズコンドミニアム銭函

    マンション
    • 銭函駅/函館本線 徒歩4分
    • 北海道小樽市銭函002
    • 築36年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 函館本線 銭函駅 地上8階建て 築36年

    マンション
    • 銭函駅/函館本線 徒歩4分
    • 北海道小樽市銭函002
    • 築36年/地上8階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 銭函グランドハイツ

    マンション
    • 銭函駅/函館本線 徒歩18分 ほしみ駅/函館本線 徒歩55分 星置駅/函館本線 徒歩75分
    • 北海道小樽市銭函1
    • 築45年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • プレミスト小樽ステーションタワー

    マンション
    • 小樽駅/函館本線 徒歩1分以内 南小樽駅/函館本線 徒歩25分
    • 北海道小樽市稲穂003
    • 築18年/地上17階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ロジェ若竹

    マンション
    • 小樽築港駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽駅/函館本線 徒歩47分
    • 北海道小樽市若竹町
    • 築41年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • マンション住ノ江

    マンション
    • 南小樽駅/函館本線 徒歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩22分
    • 北海道小樽市住ノ江2
    • 築47年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 若竹グランドハイツ

    マンション
    • 小樽築港駅/函館本線 徒歩4分 南小樽駅/函館本線 徒歩22分 小樽駅/函館本線 徒歩46分
    • 北海道小樽市若竹町
    • 築46年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 朝日プラザサウスヒルズ小樽

    マンション
    • 南小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽築港駅/函館本線 徒歩49分 小樽駅/函館本線 徒歩52分
    • 北海道小樽市天神1
    • 築34年/地上14階建て/鉄骨鉄筋コンクリート
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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北海道小樽市の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.1万円
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
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    8.4万円 5.7万円 3.5万円
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    5.2万円 5.3万円 5.6万円
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    5.2万円 4.8万円 3.8万円
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    5.1万円 5.1万円 4.3万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションって結局戸立よりも高くつきますよね？ 分譲マンションは５千万近くの値段なのに部屋数少ないし、部屋の面積も狭い。そして毎月の管理費・マンション修繕積立金・駐車場代。これらだけで賃貸の家賃並みではないですか。 マンション修繕積立金なんて、管理費から捻出すればいいし、駐車場代だってマンション購入時の買い取りの方が楽です。 修繕費なんて新築時代から老朽化するまでに２０～３０年も掛るんだから、新築時代から毎月づき徴収する必要ないと思います。新築時代から建物が老朽化するまでに莫大な金額が管理会社に入ってるんですよね？ぶっちゃけ修繕以外の用途につかってるんじゃないかなって思ってしまいます。でも管理費は必要かなって思います。 みなさんはどう思いますか？分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？

    A回答

    > 分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？ 分譲マンションってのは持ち家です、自分のものです ですから負担を減らしたければ減らせばいいんですよ 住民みんなの合意さえ取れればなんだって可能です 実際に管理費ゼロ修繕積立金ゼロの物件も見たことあります もちろん管理費ゼロということは廊下や外構の掃除や植え込みの手入れも持ち回りで自分たちでやるということです、一軒家...

    質問日：2026/09/09
    解決日：2026/09/13
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    法律に詳しい方、教えていただきたいです。 分譲マンションに住んでいますが、私は区分所有者ではなく、賃貸契約でそのマンションの一室を借りて住んでいます。 現在、マンションの機械式駐車場について大規模な工事が予定されています。 工事については先月初めて告知されたのですが、昨日、以下のような内容を提示されました。 ・工事開始は12月予定だが、終了時期は未定（おそらく半年以上かかる予定） ・工事期間中は駐車場を使用できない ・工事期間中の代替駐車場は管理会社では用意しない ・自分で月極駐車場を借りる場合、その敷金・礼金・短期違約金等も管理会社では負担しない ・工事後は駐車場の台数を80台から70台に減らす予定 ・10台分減るため、話し合いによって一部の契約者には退去（駐車場契約の終了）をお願いする という内容でした。 当然、私を含め住民からはかなり不満の声が出ています。 駐車場の管理会社にも問い合わせましたが、現時点では上記の説明以外に具体的な対応や補償についての回答はありませんでした。 私はこのマンションの区分所有者ではなく、賃貸で部屋を借りています。 そのため、管理組合の構成員でもありません。 管理組合の議事録を確認したところ、工事後に駐車場の台数を減らすことや、私を含む一部の利用者に駐車場の使用を終了してもらう方向で話が進んでいるようでした。 また、マンションの周辺には月極駐車場がほとんどなく、実際に探しましたが、近隣で確認できた月極駐車場はすでに満車でした。 私は車通勤をしており、仕事や家庭の事情から車を手放すことはできません。 ここで質問です。 現在の駐車場使用契約書を改めて確認したところ、 ・工事を行う場合の規定 ・工事を理由とする契約解除の規定 ・管理会社側から一方的に駐車場使用を終了できるという規定 ・工事期間中の代替駐車場や費用負担に関する規定 などは特に記載されていませんでした。 このような場合でも、駐車場の管理会社や管理組合の都合で駐車場を使用できなくなった場合、利用者側は何の補償も受けられないのでしょうか？ 例えば、 ・工事期間中に別の月極駐車場を借りるために発生する費用 ・敷金、礼金、仲介手数料等 ・短期間で契約することによる割高な駐車場料金 ・工事後に駐車場契約を終了させられることによる損害 などについて、管理会社や管理組合に負担・補償を求めることは法律上可能なのでしょうか。 また、私はマンションの区分所有者ではなく賃借人ですが、駐車場については別途、駐車場使用契約を結んでいます。 この場合、区分所有者ではない賃借人であることを理由に、管理組合側から一方的に駐車場契約を終了させることは可能なのでしょうか。 なお、マンションの管理会社と駐車場の管理会社は別会社です。 契約書には工事についての記載がなく、工事の具体的な期間や、工事後に10台分減らすことについても、契約時には説明されていませんでした。 このようなケースについて、法律上どのように考えられるのか、また実際に管理会社へどのような請求・交渉ができるのか、詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。 ※「車を手放せばいい」「車通勤をやめればいい」といった回答は、仕事・家庭の事情により現実的ではないため、ご遠慮ください。

    A回答

    管理組合ではなく、賃貸借契約の貸主（つまり区分所有者）と交渉すべき話です。

    質問日：2026/09/10
    解決日：2026/09/11
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    老人で、資産は数億円持っているけど、保証人がいないという場合、賃貸住宅を借りるのにはどうしたらいいですか？ 「数億円持っているなら、分譲の一戸建てかマンションを買え！」と言われそうですが、身軽に数年おきに転居したがっているとします。

    A回答

    数年で転居するんでしょう。立ったら借りる期間の賃料をすべて前払いする。そうすれば大丈夫です。３年とか５年分ぐらい払えばどうですか。

    質問日：2026/09/11
    解決日：2026/09/11
    質問と回答をすべて見る
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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