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フォレストグレイス小田原F
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/常磐線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上6階建て 築23年
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築28年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩26分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベル
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩61分 愛子駅/仙山線 徒歩84分 葛岡駅/仙山線 徒歩96分
- 宮城県仙台市青葉区みやぎ台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 東照宮駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ東照宮
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール菊田町
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区菊田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上9階建て 築48年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
アパート- 仙台市営バス バス停：国見小学校前 停歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区国見002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
通町グリーンハイム
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区通町002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートナー旭ヶ丘
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール千代田町A
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンドミトリー
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区通町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームI
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北仙台
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタきまち
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディ桜ケ丘
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築45年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩2分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン菊田
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区菊田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 仙台駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郵政研修所前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヤシ ハイツ I
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデキシントン街767
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 愛子駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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