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フェリシダ八幡
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・パインズ21
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKハウス
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区高松3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドスクエア若林
マンション- 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：古城三丁目 停歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市若林区若林5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス向山
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：向山二丁目 停歩9分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区向山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル桜ケ丘
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーバストーンB
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・仙台
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 あおば通駅/仙石線 バス10分/バス停：木町通小学校前 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：愛宕大橋 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト北四番丁通
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン栗生I
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 愛子駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桂
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス上杉
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区上杉4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾート青葉
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区中山9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY MARK
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩78分 陸前落合駅/仙山線 徒歩107分 仙台駅/仙山線 徒歩180分
- 宮城県仙台市泉区北中山4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ラヴァンドII
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ラヴァンドII
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3月1日入居可能！ライオンズマンション一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン東照宮I
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ3
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレス北仙台II
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン えむ
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字蛇台原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上9階建て 築18年
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツA＆K
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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