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仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー国見ヶ丘II
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミモザIII
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミモザI
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二の森グリーンハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス25分/バス停:枡江小学校前 停歩1分以内 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILLS NAKAYAMA
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 北山/仙山線 車7分
- 宮城県仙台市青葉区中山8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 陸前落合/仙山線 車7分
- 宮城県仙台市青葉区折立5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルズ北山
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・レジデンス仙台北山West
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PINE上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区上杉1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハイツ二日町
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマカーサ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 あおば通駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴェール国見
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上9階建て 築25年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙石線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はるにれ
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 バス6分/バス停:三百人町西 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク小松島
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハウス川平
アパート- 北仙台駅/仙山線 バス14分/バス停:川平団地 停歩1分以内 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停:川平団地 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停:川平団地 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩47分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩48分 国見駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区川平005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 宮城野原駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル桜ヶ丘
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停:桜ヶ丘六丁目 停歩2分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停:桜ヶ丘六丁目 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩20分 陸前落合駅/仙山線 徒歩51分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 北仙台駅/仙山線 バス14分/バス停:川平団地 停歩1分以内 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停:川平団地 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停:川平団地 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩47分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩48分 国見駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区川平5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩1分以内
- 宮城県仙台市青葉区小松島001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT青葉上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉001
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション北仙台
マンション- 北仙台駅/仙山線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区昭和町
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーテ勾当台
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上1階建て 築17年
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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