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仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上13階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山リハイム
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ台原
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール・プレン
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス31五橋
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE仙台
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築37年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上5階建て 築19年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノーブル
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上14階建て 築17年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライス千代田町
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 仙台市営バス バス停：北山霊園前 停歩15分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレス北仙台I
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャイニング
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーレイネ B棟
アパート- 宮城交通 バス停：台原三丁目 停歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区台原003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴァーリオ小松島
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島002
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフラワー
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 市営バス バス停：山手町バス停 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上5階建て 築20年
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩21分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セクターズ荒巻 1号棟
マンション- 仙台市営バス バス停：本沢二丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルS
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：志波町 停歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム桜木II
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/仙山線 バス18分/バス停：TBC本社前 停歩3分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートエムズ
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩34分 葛岡駅/仙山線 徒歩44分 陸前落合駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金剛ハイツ
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙石線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクラージェ小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスあおば
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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