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DEMAINESPOIR
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントユウビ II
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市泉区南光台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSプレイスII
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 陸前落合駅/仙山線 徒歩36分 国見駅/仙山線 徒歩56分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールCOACH
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩1分以内 愛子駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区落合2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス国見
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上杉二丁目
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築36年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール仙台
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩6分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上5階建て 築9年
マンション- 陸前落合駅/仙山線 徒歩5分 愛子駅/仙山線 徒歩37分 葛岡駅/仙山線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ東二番丁レジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上10階建て 築39年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区通町1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タプロコート貝ヶ森
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 国見駅/仙山線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン小田原
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区小田原004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ国見
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩13分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル上杉
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区上杉4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイテラッセ中島丁
マンション- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上5階建て 築29年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムホワイト
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズHINO
アパート- 市営バス バス停：岩切1丁目 停歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：鶴ヶ谷六丁目東 停歩10分 岩切駅/東北本線 バス9分/バス停：岩切一丁目南 停歩12分 東仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：岩切一丁目南 停歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ青葉
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩20分 葛岡駅/仙山線 徒歩41分 愛子駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市青葉区栗生1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレス安養寺
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 東照宮駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上16階建て 築18年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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