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福島コーポラスC
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県牛久市刈谷町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールセゾンB
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩35分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩62分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩74分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築20年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッチヒルズB
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩35分 牛久駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市上柏田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築32年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス16分/バス停：上柏田三丁目西 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ－ル・スクウェア
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩52分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県牛久市中央003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりコーポ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県牛久市神谷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築22年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県牛久市牛久町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forever
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩50分 藤代駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県牛久市牛久町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県牛久市刈谷町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上3階建て 築37年
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県牛久市刈谷町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築24年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市田宮2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築22年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドールハウス B
一戸建て- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初期費用ゼロ円 モカフラット
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークグレイス
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市田宮002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県牛久市栄町003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築21年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市中央3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハート
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県牛久市ひたち野東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ka－na maison牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市中央5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛久アーバンヒルB棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩30分 牛久駅/常磐線 徒歩36分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタC
アパート- 牛久駅/常磐線 バス5分/バス停：緑ヶ丘 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス25分/バス停：大岡山 停歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：牛久駅 停歩29分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWS’ BOX 34
マンション- 牛久駅/常磐線 バス10分/バス停：栄町3丁目 停歩5分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩62分 藤代駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県牛久市神谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ初美E棟
テラスハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩59分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築34年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩10分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩78分 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩172分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市刈谷町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア牛久
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩45分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市中央5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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