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パリジャン
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- ひたち野うしく駅/常磐線 バス11分/バス停：竹の台入口 停歩4分 牛久駅/常磐線 バス21分/バス停：栄町2丁目北 停歩5分
- 茨城県牛久市上柏田2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上4階建て 築26年
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市ひたち野東1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス・リーベAB
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県牛久市柏田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス刈谷 A棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市刈谷町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築23年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県牛久市柏田町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー牛久25号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェひたち野A棟
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 牛久駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県牛久市ひたち野西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築20年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築35年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県牛久市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ南1号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築34年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県牛久市刈谷町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県牛久市城中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモ・アモーレA
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩62分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県牛久市城中町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレッシーヴォ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩49分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市中央3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムラハウス牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩10分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩78分 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩172分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェイル牛久
マンション- 牛久駅/常磐線 バス5分/バス停：つくばセントラル病院前 停歩3分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス32分/バス停：つくばセントラル病院前 停歩3分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス40分/バス停：つくばセントラル病院前 停歩3分
- 茨城県牛久市上柏田4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウォーターレイ
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県牛久市ひたち野東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベエール
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩14分 荒川沖駅/常磐線 徒歩46分 牛久駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県牛久市ひたち野東4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛久アーバンヒルA棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッチヒルズC
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩27分 牛久駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市上柏田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル寺田A
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩34分 牛久駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Fleur Hitachino
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩39分 牛久駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上3階建て 築16年
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 牛久駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築33年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：上柏田3丁目西 停歩2分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神谷2丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上3階建て 築23年
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県牛久市栄町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県牛久市さくら台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上1階建て（地下2階付き） 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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