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パリオ佐和晶大宮
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩11分 新栃木駅/東武日光線 徒歩25分 新栃木/東武日光線 車5分
- 栃木県栃木市大宮町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリオ佐和晶平川
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩5分 合戦場駅/東武日光線 徒歩24分 新栃木駅/東武日光線 徒歩29分
- 栃木県栃木市大宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーサンライズ
マンション- 合戦場駅/東武日光線 徒歩8分
- 栃木県栃木市都賀町升塚
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine Wind Maison II パインウィンドメゾン
タウンハウス- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 徒歩30分 新大平下駅/東武日光線 徒歩65分
- 栃木県栃木市岩舟町静
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 岩舟駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分
- 栃木県栃木市岩舟町静
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス栃木日ノ出タワー1号棟
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩10分
- 栃木県栃木市日ノ出町
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大平1号棟
マンション- 新大平下駅/東武日光線 徒歩10分 大平下駅/両毛線 徒歩13分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシ－ヌB
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 徒歩36分 新大平下駅/東武日光線 徒歩69分
- 栃木県栃木市岩舟町静
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール桂I
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩14分 栃木駅/東武日光線 徒歩22分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県栃木市万町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩4分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 新大平下駅/東武日光線 徒歩16分
- 栃木県栃木市大平町新
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エクセルA
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩25分
- 栃木県栃木市岩舟町下津原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート渡良瀬
タウンハウス- 藤岡駅/東武日光線 徒歩6分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩54分 柳生駅/東武日光線 徒歩84分
- 栃木県栃木市藤岡町藤岡
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・エスパシオ
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pomidor A
アパート- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩16分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市今泉町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンジャケット
マンション- 栃木駅/東武日光線 新栃木/東武日光線 車5分
- 栃木県栃木市野中町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヒルズ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズPARTI
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩50分 新栃木駅/東武日光線 徒歩50分 栃木駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県栃木市新井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーナリサII
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩25分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市野中町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋ノ口 戸建
一戸建て- 栃木駅/東武日光線 徒歩45分
- 栃木県栃木市樋ノ口町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．M．Hayashi
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩4分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩30分 栃木駅/東武日光線 徒歩30分
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩5分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート渡良瀬
タウンハウス- 藤岡駅/東武日光線 徒歩8分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩58分
- 栃木県栃木市藤岡町藤岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar
アパート- 家中駅/東武日光線 徒歩3分 合戦場駅/東武日光線 徒歩35分
- 栃木県栃木市都賀町家中
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフレーズ
マンション5.0
（評価8件）
コメント7件- 東武金崎駅/東武日光線 徒歩20分
- 栃木県栃木市西方町金崎
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳橋町貸家
タウンハウス- 栃木駅/東武日光線 徒歩23分 新栃木駅/東武日光線 徒歩27分
- 栃木県栃木市柳橋町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス大森ハイム
アパート- 新栃木/東武日光線 車13分
- 栃木県栃木市大森町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス新大平下
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩11分 大平下駅/両毛線 徒歩16分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静セントラルハイツC
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩18分 静和駅/東武日光線 徒歩30分
- 栃木県栃木市岩舟町静
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 岩舟駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 徒歩44分 佐野駅/東武佐野線 徒歩93分
- 栃木県栃木市岩舟町下津原
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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