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ラフレシールA
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：教習所入口 停歩2分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩13分 新鹿沼駅/東武日光線 バス13分/バス停：教習所入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市玉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリア府所
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩16分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市府所町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築18年
アパート- 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIII
アパート- 鶴田駅/日光線 バス18分/バス停：北原 停歩8分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：北原 停歩8分 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・坂田山
マンション- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩19分
- 栃木県鹿沼市坂田山2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス6分/バス停：西千渡 停歩3分 新鹿沼駅/東武日光線 バス12分/バス停：西千渡 停歩3分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール タナカ IV
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩26分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市幸町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデンC
タウンハウス- 鹿沼駅/日光線 徒歩38分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩49分 樅山駅/東武日光線 徒歩70分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス ハイツ A
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：三軒店 停歩1分以内 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：仲町 停歩25分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス8分/バス停：日吉団地入口 停歩2分 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：仲町 停歩25分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩40分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reveur
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス15分/バス停：緑町西 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市栄町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス15分/バス停：緑町西 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市栄町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーレジデンシア鹿沼
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩2分 鹿沼駅/日光線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 徒歩185分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上10階建て 築35年
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩8分 樅山駅/東武日光線 徒歩33分 鹿沼駅/日光線 徒歩46分
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garage position 鹿沼ABCD
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス21分/バス停：深津入口 停歩4分 新鹿沼駅/東武日光線 バス31分/バス停：深津入口 停歩4分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス21分/バス停：深津入口 停歩4分 新鹿沼駅/東武日光線 バス31分/バス停：深津入口 停歩4分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garage position 鹿沼 D
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス23分/バス停：上石川十文字 停歩26分 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス23分/バス停：上石川十文字 停歩26分 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garage position 鹿沼(ガレージ ポジション)
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：深津入口 停歩4分 鹿沼駅/日光線 徒歩63分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩70分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコートI
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Riverain III(リバレイン スリー)
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩26分
- 栃木県鹿沼市西鹿沼町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン(evergreen) B
一戸建て- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分 鹿沼駅/日光線 徒歩37分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩48分
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコートI
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ムハイツB
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：三軒店 停歩2分 鹿沼駅/日光線 北鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：三軒店 停歩2分 鹿沼駅/日光線 北鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：上殿 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ B
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩5分 樅山駅/東武日光線 徒歩33分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩45分
- 栃木県鹿沼市花岡町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：上殿 停歩1分以内 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン睦 B
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分
- 栃木県鹿沼市睦町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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