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クレッセントA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県那須塩原市太夫塚4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀栄ハイツ
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩47分
- 栃木県那須塩原市東赤田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小山下
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩25分 那須塩原駅/東北本線
- 栃木県那須塩原市石林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊浦2号棟 (405号室)
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市豊浦
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木ロードタウンA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木ロードタウンD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IL VINO
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県那須塩原市太夫塚1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鍋掛
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス20分/バス停:三軒茶屋 停歩5分
- 栃木県那須塩原市鍋掛
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生ハイツ
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市弥生町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウイング黒磯
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県那須塩原市安藤町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ中里II
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上厚崎アパート
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チヒロハウス
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー黒磯
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩13分 那須塩原駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県那須塩原市錦町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズA
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩33分 那須塩原駅/東北本線 徒歩61分
- 栃木県那須塩原市豊浦南町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩57分 野崎駅/東北本線 徒歩79分 那須塩原駅/東北本線 徒歩110分
- 栃木県那須塩原市四区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ末広
アパート- 黒磯/東北本線 車5分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートC
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス13分/バス停:稲村団地 停歩13分 那須塩原駅/東北本線 バス28分/バス停:稲村団地 停歩13分
- 栃木県那須塩原市東原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン中町A
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩21分 那須塩原駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県那須塩原市豊浦中町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン那須 A
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩6分 高久駅/東北本線 徒歩71分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市東栄1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jメースト
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市下永田3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプレスA
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩24分 西那須野駅/東北本線 徒歩38分 矢板駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市二区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニエルハウスA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス7分/バス停:緑 停歩5分 野崎駅/東北本線 徒歩76分 那須塩原駅/東北本線 徒歩103分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル・アヤD棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県那須塩原市睦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル・アヤB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県那須塩原市睦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオスA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県那須塩原市西三島4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
槻沢グリーンヒル
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県那須塩原市槻沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ1
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市南郷屋1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩6分 野崎駅/東北本線 徒歩67分 那須塩原駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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