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東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新大平下駅/東武日光線 バス15分/バス停：下皆川東 停歩3分 大平下駅/両毛線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市大平町下皆川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BREEZE TERRACE(ブリーズテラス) B ガレージ付きタイプ
タウンハウス- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩22分 鹿沼駅/日光線 徒歩26分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩41分
- 栃木県鹿沼市玉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八幡
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフィールド
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩35分 佐野駅/両毛線 徒歩44分 田島駅/東武佐野線 徒歩52分
- 栃木県佐野市高萩町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内山ハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩43分 石橋駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県下野市下古山
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム渡辺A
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分 鶴田駅/日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：東原町 停歩12分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県小山市花垣町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールEstII
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩14分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市東町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多田ハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車10分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインロイテIII
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩27分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩27分
- 栃木県佐野市大橋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 小俣駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県足利市葉鹿町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインドA
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩21分 西那須野駅/東北本線 徒歩45分 矢板駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市二区町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ1号棟
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩5分
- 栃木県真岡市台町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAビル
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩28分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：緑町西 停歩1分以内 樅山駅/東武日光線 徒歩57分
- 栃木県鹿沼市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム緑
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市緑3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ自治医大
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩17分 小金井駅/東北本線 徒歩45分
- 栃木県下野市薬師寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：体育館前 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩4分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 鶴田駅/日光線 徒歩76分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン シャリオ
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩30分 山前駅/両毛線 徒歩36分 治良門橋駅/東武桐生線 徒歩88分 小俣/両毛線 車4分
- 栃木県足利市葉鹿町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスイイノ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩42分 黒磯駅/東北本線 徒歩45分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスプリンセスガーデン
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス29分/バス停：上奥沢 停歩31分
- 栃木県大田原市中田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムハイツ
アパート- 新栃木/東武日光線 車10分
- 栃木県栃木市野中町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーニュ イブキ
アパート- 家中駅/東武日光線 徒歩6分 合戦場駅/東武日光線 徒歩31分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩44分
- 栃木県栃木市都賀町家中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスG
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩6分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩36分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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