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アラモ－ドヴィラ
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：下茂呂たばこ屋前 停歩8分 西川田駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：保育所入口 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーム吉田
一戸建て- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 県駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 栃木県足利市福富町
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹下町貸家8
一戸建て- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：清陵高校前 停歩15分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹下町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾンA
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩6分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチロジェ新富ビル
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：日の出通 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス37分/バス停：日の出通り 停歩4分
- 栃木県宇都宮市新富町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルミユキ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス8分/バス停：中御幸町 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：中御幸町 停歩6分 岡本駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花咲ハイツ
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド桜
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：平松本町公民館 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NARABU壱番館
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中アパート
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩24分 芳賀・高根沢工業団地駅/宇都宮ライトレール 徒歩74分 岡本駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どれみふぁ荘 2号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩72分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩79分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩5分 間々田駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩7分
- 栃木県足利市鹿島町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチェルト B
アパート- 栃木駅/東武日光線 徒歩27分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩45分 大平下駅/両毛線 徒歩59分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市薗部町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ A
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：競輪場前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東戸祭1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：競輪場前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東戸祭1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県小山市本郷町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田5
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築44年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田5
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プラン・ソレイユ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：スーパーオータニ前 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：スーパーオータニ前 停歩2分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・サンモールDIA棟
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス26分/バス停：富士見1丁目 停歩4分 西那須野駅/東北本線 バス27分/バス停：富士見１丁目 停歩4分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルズヒルタウンE棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：富士見1丁目 停歩6分
- 栃木県大田原市若松町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤川コーポIII
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県大田原市上石上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・富慶A棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩48分 那須塩原駅/東北本線 徒歩92分 野崎駅/東北本線 徒歩97分
- 栃木県大田原市紫塚3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・シャルマンB
アパート- 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツA棟
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩7分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩34分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩45分
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ アン
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス8分/バス停：労働基準監督署前 停歩2分 那須塩原駅/東北本線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩13分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カターラ
アパート- 新大平下駅/東武日光線 バス15分/バス停：下皆川東 停歩3分 大平下駅/両毛線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市大平町下皆川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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