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ガーデンクレスト
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス7分/バス停：大田原市役所入口 停歩4分 野崎駅/東北本線 バス22分/バス停：市体育館前 停歩2分 那須塩原駅/東北新幹線 バス23分/バス停：市体育館前 停歩2分
- 栃木県大田原市本町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上3階建て 築16年
マンション- 足利駅/両毛線 徒歩15分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 栃木県足利市大橋町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 足利駅/両毛線 徒歩16分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 栃木県足利市通4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 足利駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県足利市朝倉町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宝古木
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩10分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：労金前 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩10分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウィングみなみ B
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：北越戸町 停歩5分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：北越戸町 停歩5分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★フィオーレ若松原F
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩26分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩47分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市若松原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストシャイン
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシューペルブI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Sハイム
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩61分 那須塩原駅/東北本線 徒歩100分
- 栃木県那須塩原市東原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMIYA
アパート- 宇都宮/東北新幹線 車20分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルテ
アパート- 東武宇都宮/東武宇都宮線 車3分
- 栃木県宇都宮市塙田5
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューバレー星ノ宮A
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩1分以内
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンホームズA
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 足利駅/両毛線 徒歩38分
- 栃木県足利市福居町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール・J
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーネス戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：体育館前 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：体育館前 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩24分 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市北若松原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩58分 間々田駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県小山市西城南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東峰
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：関東バス上戸祭小入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ II
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩36分 佐野/両毛線 車5分
- 栃木県佐野市伊勢山町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピピトウハウスA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県那須塩原市三区町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール東原
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩21分 雀宮駅/東北本線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市東原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線 徒歩21分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市東原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルヴァ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩1分以内 宇都宮駅/東北新幹線 バス16分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルコートE棟
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩15分 堀米駅/東武佐野線 徒歩26分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩31分
- 栃木県佐野市富岡町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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