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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：駒生町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築33年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市星が丘2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタマニアーナ C
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市戸祭1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村アパート
一戸建て- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩38分 足利駅/両毛線 徒歩57分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩72分
- 栃木県足利市大沼田町
- 築28年/地上1階建て
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ストローハット
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩5分 大平下駅/両毛線 徒歩9分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築15年/地上2階建て
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吉沢ハイツ
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩13分 下野花岡駅/烏山線 徒歩53分 岡本駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津
- 築32年/地上2階建て
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烏山線 宝積寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩13分 下野花岡駅/烏山線 徒歩53分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアII
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 栃木県足利市島田町000
- 築33年/地上2階建て
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ルミエラ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩24分 大平下駅/両毛線
- 栃木県栃木市片柳町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットイシイ
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス22分/バス停：室井病院前 停歩2分
- 栃木県大田原市末広1
- 築30年/地上2階建て
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スターナハイム
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 雀宮駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
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エルディム・サブリナ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩13分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市片柳町2
- 築32年/地上2階建て
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アラモード
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーグラース
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県さくら市草川
- 築22年/地上2階建て
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本城弐番館
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 足利駅/両毛線 徒歩26分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 栃木県足利市本城2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：挟又局前 停歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
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ヴァン ヴェール I
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
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メゾンサンモール
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築29年/地上2階建て
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東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築14年/地上2階建て
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フォーレスト岡本
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木県宇都宮市石井町
アパート- 宇都宮/東北新幹線 車20分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロス
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩12分
- 栃木県真岡市田町
- 築19年/地上2階建て
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アースアイランドIII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上2階建て
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岩コーポ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県矢板市木幡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティライフ高木II
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：大田原農協前 停歩4分
- 栃木県大田原市末広2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション 1号館
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩21分 佐野駅/両毛線 徒歩24分
- 栃木県佐野市浅沼町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩23分 佐野駅/両毛線 徒歩29分 田島駅/東武佐野線 徒歩35分
- 栃木県佐野市植下町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩28分 堀米駅/東武佐野線 徒歩31分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩43分
- 栃木県佐野市犬伏中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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