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サンルージュ
マンション- 那須塩原駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県那須塩原市大原間西2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィング荒井A棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県那須塩原市大原間西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩11分 片岡駅/東北本線 徒歩41分 氏家駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県さくら市蒲須坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニートB
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル21
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩14分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩31分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩48分
- 栃木県真岡市台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン大平 B
タウンハウス- 新大平下駅/東武日光線 徒歩16分 大平下駅/両毛線 徒歩19分 静和駅/東武日光線 徒歩32分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：関東バス文星大学前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：文星大学前 停歩2分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宝積寺駅/烏山線 徒歩91分 宇都宮駅/東北本線 徒歩93分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：奈坪台西口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：稚ヶ坂 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランサリックス D
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 徒歩60分 小田林駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ D
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩80分 宇都宮駅/東北本線 徒歩97分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩24分
- 栃木県佐野市植下町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミストラル
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県足利市山川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナC
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩42分 宝積寺駅/東北本線 徒歩51分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野方貸家
一戸建て- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩39分 足利駅/両毛線 徒歩57分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩72分
- 栃木県足利市大沼田町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石塚
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 結城駅/水戸線 小田林駅/水戸線 小山/東北本線 車8分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコーポIII
マンション- 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車13分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩5分
- 栃木県足利市五十部町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール雀の宮 旧5丁目ハイツ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩55分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上3階建て 築14年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上3階建て 築14年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分
- 栃木県足利市鹿島町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ポポロA
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県那須塩原市西原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ジャパンコーポ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩15分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩15分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリッフェル
アパート2.94
（評価18件）
コメント12件- 宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：台新田神社前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：台新田神社前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 岩舟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩25分
- 栃木県栃木市岩舟町下津原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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