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ナオイハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東峰町西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：東峰町西 停歩2分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ小荷田B
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 徒歩43分 大平下駅/両毛線 徒歩65分
- 栃木県栃木市岩舟町畳岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅美コーポ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス23分/バス停：平松神社前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松神社前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタウン末広B棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩25分 那須塩原駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ関根II
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 鶴田駅/日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮/東武宇都宮線 車11分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：富士見小学校北口 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーボナールII
マンション- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩21分 佐野駅/両毛線 徒歩29分 堀米駅/東武佐野線 徒歩46分
- 栃木県佐野市高萩町000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシイタウンハイツC
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩51分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩51分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ簗瀬
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ・ヴィラ
アパート- 七井駅/真岡鐵道 バス6分/バス停：下赤羽 停歩8分 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩44分 市塙駅/真岡鐵道 徒歩83分 芳賀町工業団地管理センター前駅/宇都宮ライトレール 徒歩89分
- 栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナC
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩42分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築19年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズスクエア
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県大田原市美原1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジデンス愛
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩72分 鹿沼駅/日光線 徒歩80分
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花舎
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩1分以内
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセイハイツ
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス5分/バス停：総合運動公園南門 停歩1分以内 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市北若松原001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア21
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市西川田南001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインコート
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分
- 栃木県足利市鹿島町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール A
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 足利駅/両毛線 徒歩23分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 栃木県足利市八幡町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 足利駅/両毛線 徒歩23分 東武和泉駅/東武伊勢崎線
- 栃木県足利市八幡町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテビーラ A
アパート- 静和駅/東武日光線 徒歩12分 岩舟駅/両毛線 徒歩29分 新大平下駅/東武日光線 徒歩49分
- 栃木県栃木市岩舟町和泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェールD
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩12分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上6階建て 築41年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：工学部前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：工学部前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラフォレスタ
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 栃木県足利市朝倉町2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：陽南中学校前 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：陽南中学校前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市江曽島3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sun verdy B
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市片柳町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナーハウス B
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩29分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市亀山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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