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東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ双葉
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 バス2分/バス停：大和田駅 停歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナカガワ
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：上山口 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティ大和田
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 バス13分/バス停：大和田町一丁目中央 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイム
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築21年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩16分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築35年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 七里駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコミゾマンション
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート東大宮
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 土呂駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユI
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩17分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩17分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木 弐番館
アパート- 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズK
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩17分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 土呂駅/東北本線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドQ大和田
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールハイデルII
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大和田駅/東武野田線 徒歩43分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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