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レオパレスアイランドII
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩16分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区島町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銭場第3コーポ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸宮D
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ東大宮
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 土呂駅/東北本線 徒歩29分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩35分 七里駅/東武野田線 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 七里駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセルサスII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：南中野 停歩4分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス26分/バス停：南中野 停歩4分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマベーラ蓮沼
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lis blanc大宮大和田
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスA
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩28分 大和田駅/東武野田線 大宮公園駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩16分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツ
テラスハウス- 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ソレーユ メゾン
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TY七里
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩10分 大和田駅/東武野田線 バス13分/バス停：半繩橋 停歩3分 岩槻駅/東武野田線 バス13分/バス停：宮ヶ谷塔 停歩5分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/川越線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第5
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩5分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Zelkova(カーサゼルコバ)
マンション- 東大宮駅/東北本線 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆A大和田レジデンス
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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