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マークスI
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩7分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュルII
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区田島4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ西堀
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築8年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩27分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー中浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北浦和第2
アパート- 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：本村 停歩4分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアル大久保
マンション- 与野本町駅/埼京線 バス7分/バス停：片町 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 バス13分/バス停：片町 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：諏訪坂 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 北与野駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール(西堀)
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール与野本町 弐番館
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：諏訪坂 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野駅/京浜東北線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩34分 中浦和駅/埼京線 徒歩42分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩17分 与野本町駅/埼京線 徒歩26分 中浦和駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレッドハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAZZ
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヨーロピアン
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：領家 停歩2分 与野本町駅/埼京線 南与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モジュール88
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：十石田 停歩4分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP中浦和
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西戸橋 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀008
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 与野駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堀1丁目戸建
タウンハウス- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューハイツ
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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