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さいたま市緑区馬場1丁目貸家(JTI)
一戸建て- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス23分/バス停：北宿 停歩8分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩54分 与野駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルデム仲田
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハウス美園
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 東川口駅/武蔵野線 徒歩37分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大門坂下 停歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Tビル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 南浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 東浦和(ロボットホームヒガシウラワ)
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築7年
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 東川口駅/武蔵野線 徒歩45分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス28分/バス停：浦和美園 停歩2分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズプラス浦和美園ウエストA棟
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩40分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩56分 東川口駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/高崎線 バス16分/バス停：井沼方 停歩2分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 蕨駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
代山マンションB
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区大字代山
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市緑区原山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築31年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市緑区原山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON de BOIS
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス25分/バス停：大門 停歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区美園6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストピア仲II
アパート- 東川口駅/武蔵野線 バス11分/バス停：美園郵便局 停歩2分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラン東川口
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル浦和美園IIIA棟
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 東浦和
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 蕨駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノミヤビ
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 バス16分/バス停：浦和美園駅〔東口〕 停歩6分 東浦和駅/武蔵野線 バス23分/バス停：浦和美園駅西口 停歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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