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フローレンス江南
マンション- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：大沼公園 停歩6分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市江南中央1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深谷壱番館
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩24分 籠原駅/高崎線 徒歩55分 武川駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内谷ハイツC棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩27分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 武川駅/秩父鉄道 徒歩61分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩68分
- 埼玉県深谷市上柴町西7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ久下
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩67分
- 埼玉県加須市久下4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩32分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコスモ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 埼玉県八潮市大字大曽根000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上5階建て 築48年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩44分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩53分 若葉駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県坂戸市東坂戸2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上5階建て 築48年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩44分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩53分 若葉駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージア伊奈
マンション- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩1分以内 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 地上3階建て 築21年
マンション- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩1分以内
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上3階建て 築4年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩3分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩57分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩67分
- 埼玉県幸手市中1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩103分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩3分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市喜多町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口3丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコート幸手中1丁目
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩4分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 埼玉県幸手市中1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築12年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩4分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市上新井3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルズアライブ
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県越谷市千間台東001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築44年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市西みずほ台1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel Bleu 谷塚
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザハツカリ
マンション- 西川越駅/川越線 徒歩5分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩24分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字小ケ谷000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市東北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上5階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷4丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上5階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二たいまるビル
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 バス5分/バス停：市助 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線 バス15分/バス停：市助 停歩4分
- 埼玉県三郷市谷中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラベンダー8番館
マンション- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルA棟(滑川町)
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩6分 東松山駅/東武東上線 徒歩37分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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