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埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：朝日三丁目 停歩3分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武山口線 西武園ゆうえんち駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩9分 下山口駅/西武狭山線 徒歩15分 西武園駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築3年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県春日部市南4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築4年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザリベ航空公園
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリモーネIV
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市本町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン谷塚南
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユガーデン
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩45分 上福岡駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字木野目000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築41年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市大場
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアプリ
アパート- 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩11分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩16分 坂戸駅/東武東上線 徒歩120分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩37分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県川越市清水町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩45分 川越駅/東武東上線 徒歩59分
- 埼玉県川越市清水町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ鵜頭坂
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッツレジデンス三郷壱番館
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：戸ヶ崎三丁目 停歩2分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：戸ヶ崎三丁目 停歩2分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：戸ヶ崎三丁目 停歩2分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五加藤マンション
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
アパート- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 桶川駅/高崎線 バス11分/バス停：浅間台四丁目 停歩2分 上尾駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県上尾市浅間台2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北上尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩23分 桶川駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県上尾市浅間台2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズビル
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市幸町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ久喜I
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 久喜駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 久喜駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット栄
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市栄町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城西
アパート- 川角駅/東武越生線 徒歩12分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩28分 西大家駅/東武越生線 徒歩30分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字下川原
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス13番館
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ春日部
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分 八木崎駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市粕壁東002
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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