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ファインパーク春日部
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県春日部市内牧
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディマーレ
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市羽沢002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩16分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：児童館入口 停歩9分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川美南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩16分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：児童館入口 停歩9分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川美南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩16分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県吉川市美南5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市柏町004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツみなみ野
アパート3.38
（評価13件）
コメント10件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸手戸建B
タウンハウス- 幸手駅/東武日光線 徒歩13分
- 埼玉県幸手市東2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葉月荘
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築4年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県草加市新里町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築14年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市草加3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：小久保 停歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミニティハウスオーラ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーラふじみ野
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーシモン
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩66分
- 埼玉県熊谷市別府5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム ハルニレ
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩15分
- 埼玉県川越市南大塚5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩15分 和戸駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：向地大橋 停歩2分 幸手駅/東武日光線 バス27分/バス停：向地大橋 停歩2分
- 埼玉県久喜市久喜東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス椿
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ籠原
アパート4.89
（評価9件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県深谷市東方町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市大字赤井戸建
タウンハウス- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩41分
- 埼玉県川口市大字赤井
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩15分 東松山駅/東武東上線 徒歩55分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩63分 川越駅/東武東上線 徒歩218分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリーセイワ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市根岸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市安行領戸建
タウンハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩39分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クスクスB
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩60分 岡部駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上野台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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