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埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市栄町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上10階建て 築37年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東住幸町
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 入間市駅/西武池袋線 徒歩65分
- 埼玉県入間市東藤沢007
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築53年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩8分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩45分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩49分
- 埼玉県幸手市中5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩9分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩35分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックスB
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラックス
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩9分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴馬1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 所沢駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県所沢市小手指町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムやまと
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩9分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県富士見市東みずほ台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア春日部
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 八木崎駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市八丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分 入間市駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市朝日3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローガーデンI
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティパレス
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県富士見市東みずほ台003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス鴻巣3
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩10分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県鴻巣市大間3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩10分 北鴻巣駅/高崎線 バス26分/バス停：鴻巣高校入口 停歩1分以内 北本駅/高崎線 バス43分/バス停：鴻巣高校入口 停歩1分以内 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市大間3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートふじみ野
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県ふじみ野市南台002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 バス37分/バス停：南台一丁目(ふじみ野市) 停歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩80分
- 埼玉県ふじみ野市南台2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東松山1
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県富士見市鶴馬001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩73分 熊谷駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベル5
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分
- 埼玉県桶川市鴨川1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩11分 熊谷駅/高崎線 徒歩363分
- 埼玉県桶川市鴨川1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 バス22分/バス停：鴨川公園入口 停歩3分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス32分/バス停：鴨川公園入口 停歩3分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県桶川市鴨川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴻巣市小松3丁目平屋4
一戸建て- 北本駅/高崎線 徒歩11分 鴻巣駅/高崎線 徒歩39分 桶川駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県鴻巣市小松3
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビング上谷 B棟
テラスハウス- 新古河駅/東武日光線 徒歩12分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩43分 柳生駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県加須市向古河
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカ－サE
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩39分 西大家駅/東武越生線 徒歩55分
- 埼玉県日高市大字原宿000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩40分 入間市駅/西武池袋線 徒歩125分 川越駅/東武東上線 徒歩192分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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