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グランカーサD
一戸建て- 新所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：向陽ハイツ前 停歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市北中3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築36年
テラスハウス- 新所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：向陽ハイツ前 停歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市北中3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンスリウム
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 南古谷駅/川越線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 東松山駅/東武東上線 徒歩144分 熊谷駅/高崎線 徒歩192分
- 埼玉県鴻巣市幸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青羽 II
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県草加市清門002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラノーヴェ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩63分 青井駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字浮塚000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩18分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンプラザ1
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩19分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩57分 川間駅/東武野田線 徒歩59分
- 埼玉県春日部市西金野井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩63分
- 埼玉県八潮市大字浮塚000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県行田市門井町3丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアコート
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市中央007
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティテラス
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築43年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：峰分集会所前 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市北谷1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小井沼荘
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩80分
- 埼玉県吉川市中央1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築29年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 春日部駅/東武野田線 徒歩26分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市大沼6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンHK
マンション- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字安行慈林
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩30分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市豊田町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築18年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩77分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩138分 熊谷駅/高崎線 徒歩259分
- 埼玉県加須市鴻茎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市木曽呂戸建て
タウンハウス- 東川口駅/武蔵野線 バス23分/バス停：木曽呂南 停歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩32分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル・エストレージャB
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩33分 石原駅/秩父鉄道 徒歩37分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市肥塚004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルC棟(東松山市殿山町)
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 世良田駅 地上2階建て 築26年
マンション- 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩64分 熊谷駅/高崎線 徒歩235分
- 埼玉県深谷市中瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新狭山ハウスKM
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上4階建て 築27年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩2分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上4階建て 築27年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩2分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市東みずほ台1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム高野台
アパート- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩3分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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