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オネスティー ユー カレント
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市広瀬台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上5階建て 築26年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩75分 深谷駅/高崎線 徒歩77分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩86分
- 埼玉県深谷市江原
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャルム？
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩2分 北本駅/高崎線 徒歩53分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市大間4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイダパレス行田
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩2分 吹上駅/高崎線 徒歩34分 熊谷駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県行田市清水町
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館29
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒル山口
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩2分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 小手指駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOYAGI
マンション- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 八木崎駅/東武野田線 徒歩19分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県春日部市粕壁東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプリ
マンション- 武川駅/秩父鉄道 徒歩4分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩23分 籠原駅/高崎線 徒歩78分
- 埼玉県深谷市菅沼
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cyperus
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 八木崎駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県春日部市梅田本町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Mコーポ
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市宮前町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライフ越谷
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ久喜第1
マンション3.26
（評価19件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県久喜市久喜東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市中央3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢島
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティ坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字赤山
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quattro
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩7分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩7分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩65分 武川駅/秩父鉄道 徒歩78分 岡部駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩125分 熊谷駅/高崎線 徒歩150分
- 埼玉県深谷市稲荷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市大字水子
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼストクラシック
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 バス14分/バス停：北越谷駅西口 停歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 行田駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス29分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市東川口6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース戸田
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩4分 的場駅/川越線 徒歩12分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分 西川越駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県川越市大字豊田本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミカ豊春
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩9分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市増富
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩9分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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