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クレイノFUJIMI II
マンション- 吹上駅/高崎線 徒歩8分 行田駅/高崎線 徒歩36分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランツ
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩20分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩31分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜町
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分
- 埼玉県行田市桜町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タムラハイツ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬崎ハイツ
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市瀬崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福志コーポ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築6年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武新宿線 徒歩48分 入間市駅/西武池袋線 徒歩84分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩11分 鴻巣駅/高崎線 徒歩93分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレーヌ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県富士見市関沢3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市中根3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバルワン
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
備後東2丁目貸家
一戸建て- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県春日部市備後東2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエアル
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県行田市大字小見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分 新座駅/武蔵野線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩14分 行田駅/高崎線 徒歩19分 持田駅/秩父鉄道 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県鴻巣市榎戸2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤパレス
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドリードタウンA
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA若葉re-born
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水際邸
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市長野2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハウス吉見町久保田 3DK
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 バス13分/バス停：いちごの里よしみ 停歩5分 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：いちごの里よしみ 停歩5分
- 埼玉県比企郡吉見町大字久保田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスみよし野
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県比企郡小川町大字飯田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスギプフェル
アパート1.29
（評価7件）
コメント7件- 吹上駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県鴻巣市明用
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーパレス神保原B
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩228分
- 埼玉県鴻巣市小松1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRiver Land
マンション- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市長栄4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩25分 鴻巣駅/高崎線 徒歩31分 桶川駅/高崎線 徒歩90分 熊谷駅/上越新幹線 徒歩230分
- 埼玉県鴻巣市小松1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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