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西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 バス31分/バス停：東久留米団地 停歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市西堀2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルクール
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩2分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ヶ島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウメゾンII
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩4分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩12分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA熊谷IIre-born
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 バス4分/バス停：熊谷寺前 停歩5分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLaーPaume
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 入曽駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト桶川
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩24分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノジクサー
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナチッタ
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩6分 若葉駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスComfort 煌
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩6分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩9分 毛呂駅/八高線 徒歩14分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツ
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩6分
- 埼玉県川越市並木新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田マンション(薬師町)
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県坂戸市薬師町000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字赤山
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩7分 戸田公園駅/埼京線 バス13分/バス停：戸田市役所入口 停歩2分 北戸田駅/埼京線 バス22分/バス停：戸田市役所入口 停歩2分
- 埼玉県戸田市上戸田4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩7分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県和光市新倉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩8分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩22分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市高富1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩8分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県蓮田市東4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス24分/バス停：栄町二丁目 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市本町003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 新座駅/武蔵野線 バス22分/バス停：東久留米団地 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 バス29分/バス停：東久留米団地 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市西堀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ヶ関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩8分 西川越駅/川越線 徒歩19分 的場駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県川越市霞ケ関東004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩9分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩40分 久喜駅/東北本線 徒歩54分
- 埼玉県幸手市中3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩9分
- 埼玉県幸手市中3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上7階建て 築18年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市本町1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハイツII
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩26分 上尾駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県桶川市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 バス19分/バス停：南鳩ヶ谷二丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊春駅 地上2階建て 築40年
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩9分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市下蛭田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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