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東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩38分
- 埼玉県草加市西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール筋野
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市三久保町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市根岸台7丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上5階建て 築40年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分 志木駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市三原1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
持田二丁目貸家
タウンハウス- 持田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市持田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン
テラスハウス- 草加駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：安行北谷 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス33分/バス停：安行北谷中央 停歩4分
- 埼玉県川口市大字安行北谷000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築19年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩31分 朝霞駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコート3番館
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩18分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市末広4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市南町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’Sガーデン WiFi対応
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市玉井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩18分 飯能駅/西武秩父線 バス13分/バス停：双柳 停歩7分 元加治駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県飯能市大字青木
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩18分 飯能駅/西武秩父線 バス13分/バス停：双柳 停歩7分 元加治駅/西武池袋線
- 埼玉県飯能市大字青木
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩24分 石原駅/秩父鉄道 徒歩31分
- 埼玉県熊谷市箱田7丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 入間市駅/西武池袋線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩34分 仏子駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県入間市扇町屋3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルグランデM
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩21分 一本松駅/東武越生線 徒歩22分
- 埼玉県坂戸市浅羽野003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上3階建て 築21年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩21分 一本松駅/東武越生線 徒歩22分 川越駅/東武東上線 徒歩158分
- 埼玉県坂戸市浅羽野3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテエトワールM
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハウス
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市両新田西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 南羽生駅/東武伊勢崎線 花崎駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県加須市北小浜
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田島戸建貸家
一戸建て- 籠原駅/高崎線 徒歩83分 石原駅/秩父鉄道 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩97分 熊谷/高崎線 車22分
- 埼玉県熊谷市田島
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩2分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス北上尾
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北上尾駅/高崎線 徒歩3分 上尾駅/高崎線 徒歩25分 桶川駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県上尾市中妻001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上4階建て 築8年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北上尾駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県上尾市中妻001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリラ
アパート- 一本松駅/東武越生線 徒歩3分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字中新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県草加市谷塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーメゾン元郷
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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