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CORDEA Warabi
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 戸田公園駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県蕨市中央3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメゾン小川町
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 小川町駅/東武東上線 徒歩9分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩46分 竹沢駅/八高線 徒歩52分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHMフォレスト桶川
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県桶川市朝日1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント小山
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩9分
- 埼玉県蓮田市見沼町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市戸塚東001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木4丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上4階建て 築34年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩9分 仏子駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩67分
- 埼玉県飯能市大字岩沢
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上3階建て 築5年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩23分 仏子駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県入間市鍵山1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice 北町
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県蕨市北町001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペッパーコーン
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩274分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドマンション2号館
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上8階建て 築29年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトキワ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市西青木2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアムール所沢
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩24分 東村山駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ2号館
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市旭町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒル
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県和光市丸山台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ狭山台
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：狭山台南 停歩2分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハシモトマンション
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市溝沼7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール(富士見市)
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築34年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築34年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市大字水子
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ清水町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市清水町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新狭山ユアーズ92 A棟
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩10分 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館トワゾー
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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