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キャメル南越谷5
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市赤山町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築5年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩28分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市芝富士1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTT′s HIRO II
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県草加市花栗4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吹上駅/高崎線 バス10分/バス停：産業道路 停歩4分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県行田市佐間2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県行田市富士見町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス12分/バス停：村岡三叉路 停歩2分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 石原駅/秩父鉄道 徒歩49分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノエカヒ
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市宮戸1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩15分
- 埼玉県春日部市中央7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県八潮市大字新町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草バス停 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市大字新町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーネルヤード A棟
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市錦町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県蕨市錦町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩16分
- 埼玉県本庄市けや木3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 バス21分/バス停：南平福祉会館 停歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市末広003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第20永福ハイム
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市早稲田7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ久喜2
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩49分
- 埼玉県久喜市久喜東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上8階建て 築35年
マンション- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市東領家4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム朝霞
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分 和光市駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県朝霞市溝沼1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1藤野マンション
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 一本松駅/東武越生線 徒歩29分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県坂戸市浅羽野1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瀬波
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 バス26分/バス停：牛房 停歩3分
- 埼玉県和光市白子1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・タウンコート
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築17年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩16分
- 埼玉県幸手市大字幸手
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビュー北越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市神明町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil芝高木
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩41分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：芝下町 停歩10分
- 埼玉県川口市芝高木2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン マルツァーノ
タウンハウス- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市大字大泊
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩17分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩84分 本庄駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム藤原町IA
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市藤原町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム美土里
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 森林公園駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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