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埼京線 戸田公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分
- 埼玉県戸田市川岸002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狭山A
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENAI
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市草加003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市備後東6丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロントA
マンション- 持田駅/秩父鉄道 徒歩11分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県行田市城西2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロントB
マンション- 持田駅/秩父鉄道 徒歩11分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県行田市城西2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩11分 行田駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県行田市城西2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ稲穂
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズメゾンみずほ台
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 志木駅/東武東上線 徒歩59分
- 埼玉県富士見市貝塚2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西所沢III
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西川口
マンション3.32
（評価31件）
コメント33件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIKAN11
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県和光市中央2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ茂木A
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩14分 本庄駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県本庄市緑1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボウ仏子
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩14分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県入間市大字野田000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県川口市青木4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R FIELDS KAWAGUCHI
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市青木2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストワン久喜
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市久喜東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田ハイツ
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 埼玉県越谷市登戸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツK
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県川越市稲荷町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YシティハイツI
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩31分
- 埼玉県本庄市五十子2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝富士戸建て
タウンハウス- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススクエア
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市安行出羽5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレッソ
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩25分 籠原駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県深谷市上柴町西2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール三晃
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩90分
- 埼玉県加須市川口3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道合集合住宅
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字道合
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 南浦和駅/京浜東北線 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字道合
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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