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高崎線 熊谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築24年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩29分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩51分
- 埼玉県熊谷市美土里町3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス1
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス15分/バス停:植木 停歩5分 石原駅/秩父鉄道 徒歩25分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩34分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 籠原駅/高崎線 徒歩109分 熊谷駅/高崎線 徒歩114分
- 埼玉県熊谷市弥藤吾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 籠原/高崎線 車16分
- 埼玉県熊谷市弥藤吾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上10階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市銀座3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩11分
- 埼玉県熊谷市赤城町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K s TOWER
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市銀座3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール平戸A
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩26分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上5階建て 築41年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩8分 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市本石1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築24年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩23分 深谷駅/高崎線 徒歩53分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市宮前町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩4分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩13分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 徒歩19分 石原駅/秩父鉄道 徒歩33分 籠原駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県熊谷市箱田7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール平戸
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コライユ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩63分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市玉井3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩30分 石原駅/秩父鉄道 徒歩44分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス25分/バス停:船木台中央公園前 停歩2分 吹上駅/高崎線 徒歩68分 行田駅/高崎線 徒歩105分
- 埼玉県熊谷市船木台3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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